一、租房合同未到期怎么退租

在租房合同未到期的情况下退租，需要根据具体情形来处理：

若合同中有关于提前退租的约定，应按约定执行。比如约定了提前退租需支付一定数额的违约金，那么租客就需按此约定支付违约金后，与房东协商办理退租手续，结清租金、等相关费用，退还房屋钥匙等物品。

若合同没有相关约定，租客可先尝试与房东协商。诚恳地向房东说明提前退租的原因，争取房东的理解和同意。若房东同意，双方可协商确定退租的具体事宜，如退还剩余租金的比例等。

若房东不同意退租，租客在确有合理理由，如工作调动、家庭重大变故等情况下，可依据不可抗力或情势变更等法律原则，向法院提起诉讼，请求。但需注意，此类情况需有充分证据证明，且法院会综合各种因素进行裁决。

总之，提前退租应尽量通过友好协商解决，避免不必要的法律纠纷。

二、租房合同未到期怎么跟房东解约

在租房合同未到期时，若想跟房东解约，可参考以下方法：

一是协商解约。主动与房东坦诚沟通，清晰、诚实地说明解约原因，如工作调动、家庭变故等，争取房东的理解。若房东同意，双方可协商确定解约时间、租金结算及押金退还等事宜，并签订解约协议，明确双方权利义务。

二是依据法定事由解约。若存在不可抗力因素，如房屋被政府征收、发生重大自然灾害致房屋无法居住等；或房东严重违约，如未按约定提供房屋必要设施、擅自进入租赁房屋干扰居住等，租客可依据相关法律规定和合同约定，行使法定解除权，通知房东解除合同。

需注意，若非法定事由且未经房东同意擅自解约，租客可能需承担违约责任，按合同约定支付违约金等。

三、租房合同未到期退租押金能退吗

租房合同未到期退租，押金能否退还需根据具体情况判断：

一是看合同约定。若中明确约定，租户在合同未到期提前退租时，房东有权没收押金，那么通常情况下，房东可按合同约定不退还押金。这是基于双方自愿达成的契约精神，租户签约时应知晓并接受该条款约束。

二是看退租原因。若因房东自身原因，如房屋存在安全隐患、影响正常居住等，导致租户不得不提前退租，租户有权要求房东退还押金，房东还可能需承担违约责任。若因租户自身原因提前退租，且合同未约定押金退还事宜，租户可尝试与房东协商，如能找到新租户且房东同意，押金有可能退还。

总之，租房合同未到期退租时，押金退还问题需结合合同约定和退租原因综合判定。

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