一、租房合同签明天还是今天

关于租房合同签订时间，需综合多方面因素考量。

从法律角度，今天或明天签订均具有法律效力，关键在于合同内容对租赁双方权利义务的明确界定，以及符合民事法律行为的生效要件。

若今天签订，可即刻确立双方租赁关系，能更快保障双方权益，比如租客可更早依据合同条款主张对房屋的合法使用权益，房东也能依约收取租金等。若相关条款已协商一致，且双方均有当场签订的意愿和条件，今天签订较为合适。

若存在某些条款还需进一步商讨细节，或者一方因客观原因（如资料未准备齐全、需要时间内部审批等）无法当场签订，那么明天签订也可行。但在延迟签订期间，应通过书面、短信等方式固定双方初步达成的意向，避免出现变数。总之，在确定合同签订时间时，要确保合同内容完备、双方意思表示真实自愿且不违反强制性规定。

二、租房合同签了租金付了能退吗

在签订租房合同且支付租金后，是否能退需要根据具体情况判断：

一是看合同约定。若合同中明确约定了在某些特定情形下可以退还租金和，比如因不可抗力导致房屋无法正常使用等，且实际情况符合约定条件，那么可依约要求退还。

二是考虑法定事由。若出现房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用；或者房东在租赁期间擅自改变房屋用途等违反法律规定或合同约定的行为，租户有权解除合同并要求退还租金。

三是租户自身原因。若租户单纯因自身改变主意等非法定或约定事由想要退租，一般不能随意要求退还租金。因为租房合同具有法律效力，双方应按约定履行义务，租户提前解约构成违约，可能需承担违约责任，房东有权扣除部分或全部租金作为违约金。

总之，能否退还租金需结合具体情况和相关法律规定来确定。

三、租房合同签了中介费退吗

一般情况下，租房合同签了之后中介费通常是不退的。具体分析如下：

首先，中介费是中介机构促成交易而收取的服务费用。一旦租房合同签订，意味着中介已经完成了其主要的，即促成了出租方和承租方达成租赁协议。按照行业惯例和相关法律规定，中介有权收取相应的中介费用。

其次，在签订中介服务合同或者在与中介的沟通中，通常会对中介费的收取条件和退还情形作出约定。如果没有特别约定在租房合同签订后可以退还中介费，那么从合同约定角度来看，中介费也不应退还。

然而，存在一些特殊情况可能导致中介费退还。例如，中介在提供服务过程中存在故意隐瞒重要事实、提供虚假信息等欺诈行为，或者未能完全履行其承诺的服务内容，给承租人造成损失的，承租人可以根据具体情况要求中介退还部分或全部中介费，并可要求其承担相应的赔偿责任。

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