一、名下有房子能申请廉租房吗

一般情况下，名下有房子是不能申请廉租房的。

廉租房是政府为了解决城市低收入家庭住房困难问题而提供的保障性住房。其申请条件通常有严格规定，其中关于住房方面的要求是申请家庭应无自有住房或者人均住房面积低于当地规定的标准。

具体来说，相关部门在审核时，会对申请人及其家庭成员名下的房产情况进行详细核查。如果名下已经有房子，即便房子面积较小或者存在其他特殊情况，原则上也不符合廉租房的申请条件。因为廉租房的资源有限，需要优先保障那些真正没有住房且经济困难的家庭。

不过，也存在一些特殊情形。例如，名下的房子是因重大疾病等特殊原因需要出售但暂时未能售出的，且家庭确实存在住房困难，经相关部门核实并批准后，可能会被允许申请廉租房。但这种情况相对较少，且需要提供充分的证明材料。

二、规定出租房子需要登记吗

根据民法典规定，出租房子并非强制要求进行登记。虽然登记备案制度在一些地方存在，但这并非民法典明确的强制性规定。

不过，进行房屋租赁登记备案有诸多益处。一方面，从保障承租人权益角度看，登记备案后，若房屋在租赁期间发生产权变动等情况，承租人依据“买卖不破租赁”原则，其租赁权益能得到更好维护。另一方面，对于出租人而言，登记备案可以一定程度上规范租赁关系，在发生纠纷时，备案材料可作为重要证据，有助于理清双方权利义务。

实践中，各地对房屋租赁登记备案的管理规定有所不同，部分地区会要求应在一定期限内到相关部门办理登记备案手续，违反规定可能面临相应处罚。所以，为了确保租赁关系合法合规，减少潜在法律风险，出租人与承租人可依据当地规定，考虑办理房屋租赁登记备案。

三、民法典关于出租房权益的规定有哪些

民法典中关于出租房权益的规定主要有以下几方面：

一是出租人的权益。出租人有权按照约定收取租金，若承租人无正当理由未支付或迟延支付租金，出租人可要求其在合理期限内支付，逾期不支付的，出租人可。同时，出租人有权要求承租人按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁房屋，若承租人擅自改变用途，造成租赁物损失的，应承担赔偿责任。

二是承租人的权益。承租人享有占有、使用租赁房屋的权利，在租赁期间，出租人不得擅自干扰其正常使用。租赁期限内，出租人转让房屋所有权的，不影响的效力，即“买卖不破租赁”。此外，若房屋存在危及承租人安全、健康等问题，承租人可随时解除合同。

三是租赁双方的共同权益保障。如租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁，双方均可随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。

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