一、租房正常家电损坏算谁的

在租房过程中，正常家电损坏的责任归属需要根据具体情况判断：

一是看的约定。若合同中明确规定了家电损坏由哪一方负责维修或承担费用，那么应按照合同执行。比如合同约定租客承担日常使用损耗的维修责任，那正常使用下家电损坏一般就由租客负责。

二是区分损坏原因。如果是因为租客使用不当、疏忽大意或者故意行为导致家电损坏，比如长时间超负荷使用电器致使损坏，这种情况下通常由租客承担维修或赔偿责任。若家电是因自身质量问题、老化、自然损耗等原因损坏，且租客正常使用，一般由房东负责维修或更换，因为房东有义务提供能正常使用的租赁物。

三是特殊情况。若双方对损坏原因及责任存在争议，可通过协商、调解或者法律途径解决，必要时可申请专业鉴定来确定责任。

二、租房者中途退房剩余房租怎么办

租房者中途退房时剩余房租的处理，需根据具体情况分析：

其一，若租赁合同中有明确约定。比如约定中途退房时房东可没收剩余房租作为违约金，那么就按此约定执行。但该约定的违约金数额若过高，明显超出房东实际损失，租房者可请求适当减少。

其二，若合同无相关约定。一般来说，租房者中途退房构成违约，需承担违约责任。房东有权扣除与自身损失相当的金额后，将剩余房租退还租房者。例如因租房者退房导致房屋空置一段时间产生的租金损失等。

其三，若中途退房是因不可抗力等不可归责于租房者的事由。比如因政府征收房屋导致租房者无法继续居住，这种情况下，租房者不承担违约责任，房东应退还剩余房租。

总之，租房者中途退房时剩余房租的处理要结合合同约定及实际情况，遵循公平合理原则来确定。

三、租房者延期交房租怎么办

当遇到租房者延期交房租的情况，可按以下方式处理：

一是查看租赁合同约定。合同中一般会对租金支付时间及逾期支付的违约责任有明确规定。若租房者仅短期逾期，可先与其沟通，提醒其按照合同约定尽快支付房租，并告知逾期可能产生的后果。

二是与租房者协商。了解其延期交租的原因，若其确实存在资金困难等合理原因，可在双方协商一致的基础上，给予一定的宽限期，但最好签订补充协议，明确宽限期及宽限期届满后的支付要求。

三是若租房者无合理原因且经多次催告后仍不支付房租，房东有权按照合同约定追究其违约责任，如要求支付违约金等。同时，若逾期达到一定期限，房东还可依据法律规定和合同约定，解除租赁合同，要求租房者搬离并支付拖欠的房租。

总之，处理此类问题应先依据合同，再通过协商解决，协商不成可依法维护自身权益。

以上是关于租房正常家电损坏算谁的的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。