一、转租房子房东不配合怎么办

若转租房子时房东不配合，可按以下步骤处理：

首先，查看。明确合同中是否有关于转租的具体条款，比如是否需提前告知房东、房东应在多长时间内答复、未经同意转租的后果等。若合同约定房东有配合义务而其不履行，房东构成违约。

其次，与房东沟通。以理性平和的方式向房东说明转租的必要性和合理性，比如自身因工作调动等客观原因需转租，且新租户有稳定收入和良好信用，不会对房屋造成损害等。尝试协商解决问题，化解房东的顾虑。

再者，若沟通无果，可发书面通知。通过邮政特快专递向房东发送书面通知，告知其转租事宜及配合要求，并保留好寄送凭证和通知内容。若房东仍不配合，在不违反法律和合同约定的前提下，可寻求第三方调解机构介入，如当地的房地产中介协会、社区调解中心等，由专业人员协助协商。

若以上方法都无法解决，且因房东不配合导致无法转租而遭受损失，可考虑通过法律途径维护权益，向提起诉讼，要求房东履行配合义务并赔偿相应损失。

二、转租房子出去需要和房东协商吗

转租房子通常是需要和房东协商的。具体分析如下：

-从法律规定看，根据《》相关规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。若未经出租人同意转租的，出租人可以。这意味着在一般情况下，未经房东同意擅自转租，房东有权解除与原承租人的租赁合同，可能导致转租关系不稳定。

-从房东权益角度，房东将给特定承租人，是基于对该承租人的信任和一定考量。转租可能会引入新的使用人，新使用人的情况、使用方式等可能会影响房屋状况和房东权益。例如新使用人可能对房屋造成较大损坏，或者改变房屋用途等。

-从实践操作层面，与房东协商并获得同意，也有助于避免后续可能产生的纠纷。双方可以就转租事宜明确相关权利义务，如租金支付、房屋维护等。

因此，为保障自身权益和避免不必要的法律风险，在转租房子前，最好与房东进行协商并取得其书面同意。

三、转租房房东要清房第三方怎么办

在转租房过程中，若房东要清房涉及第三方，需分情况妥善处理：

若转租行为经过房东同意。此时房东清房，应给予第三方合理的搬离时间。一般来说，需提前通知第三方，通知期限通常根据当地习惯及相关约定确定，一般不少于合理期限，比如15天至30天。第三方应在规定时间内搬离，同时可与转租方协商相关补偿或损失分担问题，若因清房造成第三方损失且转租方有过错，转租方可能需承担相应赔偿责任。

若转租未经房东同意，房东有权解除与原租户的租赁合同，进而要求第三方清房。第三方虽与原租户有转租约定，但因该转租未经房东许可，房东清房时，第三方只能配合搬离。第三方由此产生的损失，可向原租户主张赔偿。

总之，在面对这种情况时，各方应依据具体事实和法律规定，协商解决或通过合法途径维护自身权益。

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