一、租房被拆迁了怎么办

租房遭遇拆迁，承租人可按以下方式应对：

首先，查看。若合同对拆迁相关事宜有明确约定，例如拆迁时租金退还、补偿分配等条款，双方应依约履行。

其次，了解政策。承租人有权获得因拆迁导致的搬迁补助费、临时安置补助费等。如因拆迁造成停产停业损失，有合法经营手续且实际经营的承租人，也应得到相应补偿。

再者，与拆迁方和房东沟通协商。主动与拆迁方说明自身租赁情况，争取合理补偿；同时与房东协商补偿分配问题，明确各自权益。若房东拒绝协商或不合理独占补偿，承租人可采取法律手段维权。

最后，保存相关证据。包括租赁合同、租金支付凭证、经营文件、因拆迁造成损失的相关证明等。这些证据在协商或诉讼过程中至关重要。若协商不成，可向提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益，要求合理补偿。

二、租房备案房子还能卖吗

租房备案的房子可以卖。

从法律层面来看，备案并不影响房屋所有权的转移。房屋所有权人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，卖房属于处分权的体现。

虽然可以卖房，但在交易过程中有一些事项需注意。其一，根据法律规定，“买卖不破租赁”，即租赁房屋在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着即使房子卖给了新的买家，原租赁合同对新的房屋所有人依然有效，新买家要继续履行原租赁合同直到租赁期限届满。其二，在房屋交易时，卖方有义务如实告知买方房屋已存在租赁备案的情况，否则可能引发。若因未如实告知导致买方权益受损，卖方需承担相应的法律责任。

总之，存在租房备案不阻碍房屋售卖，但要遵循相关法律规定并妥善处理后续事宜。

三、租房怎么做分录

在会计处理中，租房保证金的分录需根据不同情况进行编制：

###支付租房保证金

当企业作为承租方支付租房保证金时，这笔款项属于暂付款性质，应通过“其他应收款”科目核算。具体分录为：

借：其他应收款——租房保证金

贷：银行存款（若以银行转账方式支付）

或库存现金（若以现金方式支付）

例如，企业支付10000元租房保证金，以银行转账支付，会计分录就是：

借：其他应收款——租房保证金10000

贷：银行存款10000

###收回租房保证金

租赁期满或其他原因，企业收回租房保证金时，做与支付时相反的分录：

借：银行存款（或库存现金）

贷：其他应收款——租房保证金

比如，企业收回之前支付的10000元租房保证金，存入银行，分录为：

借：银行存款10000

贷：其他应收款——租房保证金10000

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