一、公租房与廉租房的区别都在此别再搞错了!

公租房与廉租房存在多方面区别：

-保障对象：公租房面向中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员。廉租房主要针对城镇低收入住房困难家庭，这类家庭经济条件更为困难，收入水平通常低于公租房保障对象。

-租金标准：廉租房租金相对更低，一般根据家庭收入情况按一定比例收取，旨在最大程度减轻低收入家庭负担。公租房租金则按照略低于同地段住房市场租金水平确定，以保证项目可持续运营。

-房源来源：公租房房源多样，包括新建、收购、长期租赁的住房等。廉租房房源主要是政府新建、收购或腾退的住房，政府主导性更强。

-产权归属：公租房产权一般归政府或公共机构，租户只有租赁使用权。廉租房产权归政府所有，住户同样只有使用权。

-申请条件：对收入、资产等限制相对宽松，更注重住房困难情况和在当地的稳定就业情况。更为严格，对家庭收入和资产有严格限定，以确保真正的低收入困难家庭能获得保障。

二、公租房有啥区别

公租房与其他住房类型存在多方面区别，主要体现在以下几点：

一是产权归属。公租房产权归政府或公共机构所有，住户仅有居住使用权，不得擅自将其用于经营或转借转租等。而普通产权归购房者个人所有，购房者可依法进行处置。

二是申请条件。公租房面向特定低收入群体，通常要求申请人收入、财产低于当地规定标准，且在住房方面存在困难，比如无自有住房或住房面积低于规定标准等。普通住房购买或租赁对申请人经济状况等限制相对较少。

三是租金水平。公租房租金一般低于市场平均租金水平，旨在保障低收入群体的基本居住需求，具有一定的保障性和福利性。市场上的租赁住房租金则根据市场供需关系等因素波动，相对较高。

四是建设目的。公租房主要是为了解决中低收入群体住房困难问题，是政府保障民生的重要举措之一。普通住房建设更多是基于市场需求和商业利益。

三、公租房有哪些

公租房主要有以下几类：

一是普通公租房。由政府或公共机构提供政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。这类公租房多分布在城市的各个区域，配套设施相对齐全，能满足基本生活需求。

二是人才公租房。专门为各类人才提供的公租房，旨在吸引和留住人才。一般面向特定领域、具备一定专业技能或学历层次的人才，比如高校毕业生、科研人员等。人才公租房在选址上可能会更靠近科研机构、产业园区等，方便人才工作。

三是老年公租房。主要是为了解决老年人的住房问题，通常在房屋设计和配套设施上会考虑到老年人的特殊需求，如无障碍通道、适老化的室内装修等，以保障老年人的生活安全和便利。

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