一、租房最晚可以什么时候入住

通常情况下，租房合同中会明确约定入住时间。一般来说，合同签订后，房东会在合理的时间内准备好房屋并通知租客可以入住，这个时间通常不会超过合同签订后的3-5个工作日。但如果存在一些特殊情况，如房屋需要进行大规模的修缮、清洁等，可能会导致入住时间延迟。另外，如果租客需要提前入住，也需要与房东协商，征得房东的同意后方可入住。如果房东未按照合同约定的时间让租客入住，租客有权要求房东承担违约责任，如支付违约金等。总之，最晚入住时间应以合同约定为准，如有特殊情况应及时与房东沟通协商。

二、租客死在出租房可以要求房东赔偿吗合法吗

一般情况下，租客死在出租房，能否要求房东赔偿需要根据具体情况来判断。

如果房东对租客的死亡不存在过错，比如房屋本身不存在安全隐患，房东也已尽到合理的管理义务，如定期检查房屋设施等，那么通常房东无需承担赔偿责任。

但如果房东存在过错，比如房屋存在严重的安全隐患，如电线老化引发等，或者房东未履行管理职责导致租客受到伤害（如未及时维修有安全问题的楼梯等），这种情况下房东可能需要承担相应的赔偿责任。

此外，如果死亡原因与房屋的某种状况存在直接因果关系，且房东对此明知或应当明知而未采取措施，房东也可能需要承担赔偿责任。

总之，不能一概而论地说租客死在出租房就可以或不可以要求房东赔偿，需要综合考虑各种因素来确定房东是否存在过错以及其过错与租客死亡之间的因果关系。

三、租房没到期不想租了能退押金和租金吗怎么退

一般情况下，租房没到期不想租了能否退押金和租金，需根据的约定来判断。

若合同中明确规定了在这种情况下可以退押金和租金，且符合约定的退租条件，那么租客可按照合同约定的程序申请退还。通常需提前通知房东，将房屋恢复原状等，经房东验收确认后，按照合同约定的方式办理退款手续。

若合同未明确约定或约定不允许提前退租并退还押金租金，租客单方面不想租了，房东有权拒绝退还押金和租金。但如果房东存在违约行为，如未提供符合约定的房屋条件等，租客可依据法律规定，要求房东承担违约责任，包括退还押金和租金等。

总之，在租房前，租客应仔细阅读租赁合同，明确双方的权利和义务，避免因退租问题产生纠纷。若确实遇到纠纷，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

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