一、租房合同上没按手印生效么

一般来说，租房合同是否生效并不单纯取决于是否按手印。根据法律规定，合同的生效要件主要包括双方当事人具有相应的民事行为能力、意思表示真实以及合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定等。

如果租房合同双方均具有完全民事行为能力，且合同内容是双方真实意愿的表达，同时不违反的强制性规定，那么即使没有按手印，合同也可能是有效的。

然而，在实践中，按手印通常被视为一种更加郑重的确认方式，它可以增强合同的证明力和可信度。如果一方对合同的效力提出质疑，而合同上没有按手印，可能会给举证带来一定的困难。

所以，不能简单地认为租房合同没按手印就不生效，需要综合考虑合同的具体情况以及相关法律规定来判断。如果对合同的效力存在疑虑，建议咨询专业律师以获得准确的法律意见。

二、签租房合同没有有效吗

一般来说，签租房合同未经过公证也是有效的。合同的效力主要取决于合同双方的真实意思表示以及是否符合法律规定的形式要件等。只要租房合同是双方自愿签订，内容不违反法律法规的强制性规定，合同即具有法律效力。

公证并非合同生效的必要条件，它只是对合同的真实性、合法性进行一种证明和确认的行为。经过公证的合同在诉讼等法律程序中可能会更具证明力，但这并不意味着未公证的合同就无效。

当然，如果合同中明确约定需要公证才生效，或者法律法规规定某些特定类型的租房合同必须经过公证才有效，那么未公证的合同可能就不具备法律效力。

总之，签租房合同未公证通常是有效的，但具体情况还需根据合同的约定和相关法律法规来判断。

三、租房子未住可以退款退押金吗

一般情况下，租房子未住是否可以退款退押金，需要根据的约定来确定。如果租赁合同中明确规定了未住期间可以退款退押金的条件，那么在符合这些条件的情况下，租客是可以要求退款退押金的。

例如，租赁合同中可能规定，租客提前退租且未住满约定的租赁期限时，房东应按照未居住天数的比例退还押金。但如果租赁合同中没有相关约定，或者约定不明确，那么在这种情况下，房东有权拒绝退款退押金。

然而，即使租赁合同没有明确规定，根据法律规定，租客在未住期间也应该享有一定的权益。如果房东以各种理由拒绝退款退押金，租客可以与房东协商解决；协商不成的，可以向相关部门投诉或寻求，以维护自己的合法权益。

总之，租房子未住是否可以退款退押金，取决于租赁合同的约定以及相关法律规定。租客在签订租赁合同时，应该仔细阅读合同条款，明确自己的权利和义务，以避免出现纠纷。

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