一、无租房合同可以办理暂住证吗

无租房合同通常可以办理暂住证。办理暂住证主要依据居住事实，而非一定需要租房合同。一般来说，需提供明，如居住在亲友家中，可由亲友出具居住证明；若居住在自购房中，可提供房产证明等相关材料。同时，可能还需提供本人身份证明、近期免冠照片等。各地办理暂住证的具体要求和材料可能会有所差异，但居住事实是办理的关键依据。即便没有租房合同，只要能证明在当地有实际居住的情况，通常是可以办理暂住证的。当然，为避免办理过程中可能出现的问题，如有可能，最好还是尽量提供租房合同等相关材料，以确保办理顺利。

二、租房超出20%如何处理

根据相关法律规定，租房定金一般不得超过主合同标的额的20%，若定金超出20%，超出部分应视为预付款。

在处理这种情况时，首先应明确双方在签订或中对于定金超出20%部分的约定。如果有明确约定，则按照约定处理。

其次，若未约定，超出20%的部分可视为预付款，在租赁关系终止时，应根据实际情况进行返还或抵扣相应款项。例如，若租客违约导致租赁关系解除，房东应将超出20%的定金部分扣除相应损失后返还给租客；若房东违约，租客有权要求房东返还全部定金（包括超出20%的部分），并可要求房东承担违约责任。

最后，若双方对于定金超出20%的处理无法达成一致，可通过协商、调解或诉讼等方式解决争议。在诉讼过程中，会根据具体情况，结合法律规定和公平原则来确定定金超出20%部分的处理方式。

三、租房单方面违约被起诉怎么办

当租房单方面违约被起诉时，你应采取以下措施。首先，要认真对待起诉通知，仔细阅读相关文件，了解起诉的具体内容和要求。其次，尽快寻求专业法律意见，可咨询擅长租赁法律事务的律师，向其详细陈述案件情况，包括违约的原因、过程等，以便律师能准确评估你的处境和应对策略。

在与律师沟通后，根据律师的建议准备相关的答辩材料。这些材料可能包括租赁合同、违约证据（如提前通知的记录、协商过程的邮件等）、解释违约原因的书面说明等。要确保材料的真实性和完整性，以增强自己在诉讼中的说服力。

在法庭审理过程中，要保持冷静和理智，尊重法庭秩序和法官的指示。认真听取对方的陈述和证据，如有异议可在适当的时候进行反驳，但要以事实和法律为依据，避免情绪化的表达。

如果最终判决你需要承担违约责任，要积极履行判决，避免因拒不履行而导致更严重的法律后果。同时，要总结此次违约事件的教训，避免在今后的租房或其他法律事务中再次出现类似的问题。

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