一、出租房火灾人员死亡房东责任吗

出租房发生火灾导致人员死亡，房东是否承担责任需根据具体情况判断。若房东存在过错，如未按规定配备消防设施、设备，未对出租房进行安全检查和维护，或明知存在安全隐患而未采取措施等，那么房东应承担相应的责任。

若火灾是由于租客自身行为导致，如违规使用电器、乱扔烟蒂等，且房东已尽到合理的管理义务，如已向租客告知相关安全注意事项等，那么房东一般不承担责任。

此外，若火灾是由第三方原因引起，如附近施工导致电路故障等，房东在其无过错的情况下通常也不承担责任。但如果房东与第三方存在合同关系等，可能需根据具体情况承担相应的责任。总之，要综合考虑各方的行为和过错情况来确定房东是否应承担责任。

二、出租房子发生火灾房东需要赔偿吗

一般情况下，出租房子发生火灾，房东是否需要赔偿需视具体情况而定。

如果火灾是由于房东提供的房屋设施设备存在质量问题或安全隐患导致的，比如电线老化、燃气管道泄漏等，房东应当承担赔偿责任。因为房东有义务确保出租房屋的安全性，提供符合居住条件的房屋。

但如果火灾是由于租客的不当行为引起的，如违规使用电器、乱扔烟蒂等，房东通常不需要承担赔偿责任。此时租客需对自己的行为造成的损失负责。

然而，如果房东在知道房屋存在安全隐患的情况下，未及时采取措施进行维修或整改，导致火灾发生，房东也可能需要承担一定的赔偿责任。

总之，要判断房东是否需要赔偿，需要综合考虑火灾发生的原因以及房东在其中是否存在过错等因素。

三、签不给退钱怎么办

若签租房合同后房东不给退钱，你可采取以下措施。首先，仔细查看租房合同中关于退租及退款的约定条款，明确双方的权利义务及退款条件等。若合同中有明确规定可退钱的情形，而房东拒绝退款，你可依据合同向其主张权利，要求其按照合同履行退款义务。其次，与房东进行友好协商，向其说明你的实际情况和难处，尝试沟通解决问题，争取让房东同意退款。若协商无果，你可以向房屋所在地的居委会、街道处等相关部门反映情况，请求他们进行调解。调解过程中，要提供充分的证据，如租房合同、转账记录等，以证明你与房东之间的租赁关系及你已履行的义务。如果这些途径都无法解决问题，你还可以考虑向提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，要准备好相关证据，并按照法律程序进行，以增加胜诉的可能性。

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