一、租房合同只签字有法律效力吗合法吗

仅签字的租房合同在一定条件下具有法律效力，但也并非绝对合法。一般来说，合同的成立需要双方当事人的意思表示一致，签字是一种常见的表示同意合同条款的方式。如果合同条款本身是合法的，不违反的强制性规定，那么仅签字的合同在双方当事人之间是有法律效力的。然而，如果合同涉及到一些特殊的法律要求，比如需要进行登记备案等，仅签字可能就不够了。此外，如果一方能够证明签字是在受到胁迫、欺诈等情况下作出的，那么该合同可能会被认定为无效或可撤销。所以，仅签字的租房合同不一定完全合法，其法律效力需要根据具体情况进行判断。

二、签租房合同不按手印可以吗

签租房合同不按手印通常也是可以的。一般来说，签字即表明当事人对合同内容的认可和同意，具有法律效力。手印主要是作为一种额外的确认方式，其作用在于增强合同的真实性和可靠性。

然而，如果合同中明确约定必须按手印才生效，那么不按手印可能会导致合同存在瑕疵。在这种情况下，若双方对合同的效力产生争议，可能需要通过其他证据来证明合同的真实性和当事人的意愿。

此外，不同地区或不同类型的合同可能对按手印有不同的要求和规定。有些合同可能更注重签字的真实性和合法性，而有些合同则可能对按手印有特别的规定。

总之，签租房合同不按手印一般是可以的，但如果合同有明确约定或相关法律规定需要按手印，最好按照要求执行，以避免可能出现的法律风险。

三、一年收入不能超过多少

不同地区对于家庭的年人均收入标准有所差异。一般来说，申请廉租房的家庭年人均收入通常不超过当地城镇居民人均可支配收入的一定比例，比如在一些地区，该比例可能为60%左右。以某中等城市为例，当地城镇居民人均可支配收入为3万元左右，那么廉租房申请家庭的年人均收入通常不超过1.8万元。但具体标准需根据所在地区的相关规定来确定，可能会因地区经济发展水平等因素而有所调整。此外，除了收入限制外，还会对家庭资产等其他方面进行审核，以确保住房资源能够合理分配给真正需要的家庭。

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