一、租房期未满房东不租了怎么办

租房期未满房东不租，租户可采取以下措施维护自身权益：

首先，查看租赁合同。合同中通常会约定租赁期限以及违约条款，明确房东提前的责任。若有相关约定，按约定要求房东承担违约责任，如支付违约金或赔偿租户因此遭受的损失。

其次，与房东协商解决。心平气和地与房东沟通，了解其不租的原因，尝试协商让房东继续履行合同；若无法继续履行，协商合理的补偿方案。

再者，若协商无果，租户可通过法律途径维权。向当地的管理部门反映情况，寻求调解。若调解不成，可向提起诉讼，要求房东承担违约责任，赔偿损失，包括直接损失和可得利益损失，如重新寻找房源的费用、搬家费用等。同时，保留好租赁合同、租金支付凭证、与房东沟通的记录等相关证据，以便在维权过程中证明自己的主张。

二、没到期不想租了怎么办

若租房合同没到期不想租了，需按以下方式处理：

首先，查看租房合同相关条款。合同中通常会约定提前解除合同的条件与违约责任。若有明确规定提前退租的情形及对应责任，应依约履行。比如约定需支付一定数额违约金，那么就按约定支付。

其次，与房东进行积极沟通协商。诚恳地向房东说明不想续租的原因，争取房东理解。若房东同意协商解除合同，最好签订书面协议，明确双方权利义务终止的时间及后续事宜，如租金结算、押金退还等。

再者，如果房东不同意协商解除，而承租方强行退租，属于违约行为。房东有权要求承租方承担违约责任，可能包括扣除部分或全部押金，要求支付剩余租期租金作为赔偿等。承租方可能面临法律诉讼风险，一旦败诉需承担相应法律责任及用。

总之，遇到这种情况，建议尽量与房东友好协商，按合同约定及法律规定妥善处理，避免给自己带来不必要的法律风险和经济损失。

三、中断租房要付违约金吗

中断租房是否要付违约金，需依据具体情况判断。

若租赁合同明确约定了租赁期限及中途解约需承担违约金的条款，且承租人无正当理由提前中断租房，属于违约行为，一般需按照合同约定支付违约金。违约金数额通常以合同约定为准，若约定过高或过低，当事人可请求法院或机构调整。

然而，存在一些特殊情形可不付或减少违约金。例如，因不可抗力致使合同无法继续履行，像房屋突发严重质量问题无法居住等，承租人可主张免责，无需支付违约金。还有，若出租人存在根本违约行为，如未按约定提供符合条件的房屋，导致承租人无法正常使用房屋而中断租赁，承租人不仅无需支付违约金，还可能追究出租人的违约责任。

此外，若承租人与出租人协商一致同意中断租房，双方可另行约定是否支付违约金以及支付的具体数额。总之，中断租房是否付违约金要结合合同约定、实际履行情况及法律规定综合判定。

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