一、租期未满房东违约回收要要怎么赔偿

在租赁期尚未结束之际，业主提前终止出租的行为无疑构成了违约，理应对此负起相应的违约责任。

对于尚未到期的情况下，即使业主愿意支付违约金作为补偿，租户仍有权选择是否继续履行租赁协议，并依据合同条款进行处理。

若原业主未能遵守租赁合同规定，除了需要支付违约金之外，还需对其他相关损失进行赔偿。

在租赁合同中，任何一方出现违约行为，都必须承担相应的违约责任，包括赔偿损失。

具体的额可由双方事先约定，若无明确约定，则需根据实际损失来确定赔偿数额。

赔偿金额不得超出实际损失的30%。

《》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民或者机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

二、房东有权扣房租押金吗，最新的规定是什么

咱们平时签了租约的，到时候该遵守约定吧，对啊，时间到了你得走人，房东也会把你压的钱退给你。

不过啊，有时候房东还是能扣你点押金的哦，什么情况呢？比如说，

（1）你到了说好的退租时间却没走，这就是违约啦，房东当然可以扣你点钱。

这时候你可以跟房东商量一下，看看能不能再续租或者重新谈个价钱，然后再签个新合同就行了。

（2）还有啊，你得按时给房租啊，不然房东也可以从你的押金里扣掉你欠的那部分租金，而且还要加上违约金哦。

所以啊，你要是没按时交租的话，最好赶紧补上，别让房东找你麻烦。

三、我租的房子的交了几天就退了，房主必须退还额外的电费吗

能退吧。

一种情况，你要是房主，就拿上明文件和网上支付的账单去电业管理处打个交费清单。

接着去大楼的技术科室找人给你办退钱手续（带上缴费单、身份证复印件、银行卡以及联系方式）。

大概需要等个20天左右，电费会回到你的银行账户，会有电话来通知的。

另一种情况，你租的房子，先找房东要个他的身份证复印件，再去电业管理处打个交费清单。

接着去公司大楼的技术科室找人给你办退钱手续（带上缴费单、房主身份证复印件和你自己的身份证复印件、银行卡以及联系方式）。

大概也得等个20天左右，电费会回到你的银行账户，会有电话来通知的。

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