一、出租屋死人房主怎么补偿

出租屋死人房主是否补偿及补偿情况需视具体情形而定：

第一，若死亡是因房屋本身存在严重质量问题或安全隐患导致，比如房屋漏电、墙体倒塌等，房主因未尽合理的维护、修缮义务，存在过错，需承担相应赔偿责任。赔偿范围可能包括、死亡等，具体数额按实际损失及责任比例确定。

第二，若死亡是租客自身原因，如突发疾病、自杀等，且房屋不存在安全隐患等问题，房主通常无需承担赔偿责任，但从人道主义角度，可适当给予一定补偿，不过这并非法定义务。

第三，若死亡是因第三人侵权行为造成，比如他人入室行凶，侵权人承担主要赔偿责任；若房主在安全保障方面存在一定过错，如门禁设施不完善等，可能需在过错范围内承担补充赔偿责任。具体责任划分及补偿标准，需结合案件实际证据及法律规定，经司法程序认定。

二、公有住房承租人有补偿吗

公有住房承租人在面临征收等情况时通常是有补偿的。

在房屋征收过程中，公有住房承租人作为实际居住使用人，其权益受到法律保护。补偿一般涵盖多方面：

首先是安置补偿。根据相关政策和法律规定，会为承租人提供合适的源，以保障其居住需求。这可以是同区域或其他合适区域的房屋，确保承租人能有稳定的居住场所。

其次是搬迁补偿。包括因搬迁产生的费用，如搬家费等，用于弥补承租人因房屋变动而产生的实际支出。

再者是停产停业损失补偿（若公有住房用于经营）。如果承租人利用该公有住房从事合法经营活动，因征收导致经营活动无法继续，会根据经营情况给予相应补偿，以弥补其经济损失。

具体补偿标准和方式因地区而异，不同地方的政策法规会结合当地实际情况对公有住房承租人补偿作出详细规定。承租人应及时关注当地政策，通过合法途径维护自身补偿权益。

三、返租办了产权证可以退房吗怎么退

返租商铺办了产权证后能否退房，需视具体情形而定：

若存在法定解除情形：例如开发商存在严重违约行为，像交付的商铺与合同约定的面积误差比绝对值超出3%，或者房屋主体结构质量不合格等影响正常居住使用的问题，依据法律规定，购房者有权退房。此时购房者需向开发商发出书面解除合同通知，明确指出解除合同的依据和理由，并保留相关凭证。

若有约定解除条件：当合同中约定了某些特定情况下购房者可退房的条款，且该条件成就时，购房者同样可行使解除权退房。比如约定若在一定期限内商铺未能正常开业运营，购房者有权退房。

协商一致退房：即使不存在法定或约定解除情形，若能与开发商协商一致，达成退房的合意，也可以实现退房。

退房流程一般如下：先与开发商沟通协商退房事宜，尝试达成书面退房协议；若协商不成，在满足法定或约定退房条件下，可通过发送表明退房立场，或直接向提起诉讼，要求解除并办理退房手续，最终依据法院判决执行。

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