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租房不到一年退租可以退押金吗

合飞律师1周前 (04-26)普法百科2

一、租房不到一年退租可以退押金吗

租房不到一年退租能否退还押金,需依据具体情况判断。

若明确约定,租赁期限未满提前退租押金不予退还,且该约定不违反强制性规定,那么从约定,一般无法退还押金。

若合同没有此类明确约定,需看退租原因。因不可归责于承租人的事由,如房屋出现严重质量问题影响正常居住使用,承租人据此退租,出租人应退还押金。

若是承租人自身原因提前退租,构成违约,出租人可能会以押金冲抵因承租人违约给其造成的损失,如寻找新租户期间的租金损失等。若扣除损失后押金有剩余,出租人也应退还。

若双方对押金退还产生争议,可先尝试协商解决;协商不成,承租人可收集租赁合同、支付押金凭证、退租原因相关证据等,通过向组织申请调解或向提起诉讼等方式,维护自身合法权益。

二、租房不到半年退押金吗

租房不到半年能否退押金,需视具体情况而定。

若租赁合同中有明确约定,比如约定在租赁期未满半年的情况下押金不予退还,那么从合同约定角度,房东有权按此执行,通常难以要求退还押金。

然而,如果合同没有相关约定,且承租人退租并非主观恶意违约,而是存在合理原因,如房屋出现严重质量问题影响正常居住使用,像房屋漏水严重、电路故障频发等,这种情况下承租人有权要求房东退还押金。因为房东有义务提供符合居住条件的房屋。

另外,即使没有法定的事由,若承租人能与房东协商一致,房东同意退还押金,那也可以拿回押金。总之,不到半年退租能否拿回押金,要综合考虑合同约定、退租原因以及双方协商结果等因素。

三、租房被中介骗了去哪举报

若租房被中介公司欺骗,可通过以下途径举报:

其一,向当地房地产管理部门投诉。房地产管理部门负责对房地产中介行业进行监管,有职责处理此类问题。准备好相关证据,如租赁合同、与中介沟通的记录、付款凭证等,详细说明被骗情况,以便管理部门核实查处。

其二,向消费者协会反映。消费者协会致力于保护消费者合法权益,可拨打热线进行举报。将中介公司的欺诈行为如实告知,消协将依情况协调处理,维护自身作为消费者的权益。

其三,可向公安机关报案。若中介公司的欺诈行为涉嫌诈骗犯罪,比如以非法占有为目的,虚构事实、隐瞒真相骗取钱财,公安机关会依法立案侦查,追究其刑事责任。

其四,向行业协会投诉。部分地区有专门的中介行业协会,对会员单位有一定的约束和管理作用,向其举报有助于规范行业秩序,推动问题解决。

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