一、租房子拆迁了怎么办

租房子拆迁时，承租人可主张相应补偿。1.搬迁费与临时安置费：拆迁人应对被拆迁房屋使用人进行搬迁和临时安置，因此承租人有权获得搬迁费与临时安置费。搬迁费根据实际情况确定，临时安置费通常按照规定的标准计算。2.停产停业损失：如果承租人因拆迁而导致停产停业，有权要求拆迁人给予适当补偿。补偿标准一般根据经营情况、停业时间等因素确定。3.其他损失：若因拆迁给承租人造成其他实际损失，如装修损失等，承租人可与拆迁人协商，要求其给予合理补偿。总之，承租人在租房子拆迁时应积极维护自身合法权益，与拆迁人进行合理协商或通过法律途径解决纠纷。

二、租房遇到拆迁装修怎么赔偿

租房遇到拆迁时，装修赔偿通常根据具体情况而定。一般来说，以下几个方面需要考虑：

1.装修的性质和价值：如果装修是合法且符合约定的，且具有一定的价值，拆迁方可能会给予一定的赔偿。这包括装修材料的成本、人工费用等，但通常不会是全部装修费用。

2.租赁合同的约定：租赁合同中可能会对拆迁时的装修赔偿有明确约定。如果有约定，应按照约定进行赔偿。

3.拆迁政策：不同地区的拆迁政策不同，有些地区可能会对装修给予一定的补偿标准，而有些地区可能则不会。

4.装修的可移动性：可移动的装修物品，如家具、电器等，通常由租客自行带走，拆迁方不负责赔偿。而固定在房屋上的装修，如墙面装修、地板等，可能会根据情况给予赔偿。

总之，租房遇到拆迁时的装修赔偿问题较为复杂，需要根据具体情况进行协商和处理。租客可以与拆迁方、房东等相关方进行沟通，了解自己的权益和应得的赔偿。同时，在签订租赁合同前，也可以明确约定拆迁时的装修赔偿事宜，以避免后续纠纷。

三、租房遇到拆迁房东算违约吗

一般情况下，租房遇到拆迁房东不算违约。

原因如下：拆迁属于不可抗力因素，导致租赁合同无法继续履行。法律规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。房东在签订租赁合同时，通常无法预见拆迁的情况，且拆迁行为并非其故意导致。

然而，如果租赁合同中明确约定了在遇到拆迁等特定情况下房东仍需继续履行合同，或者房东在拆迁过程中有过错，如未提前通知租客等，那么房东可能需要承担违约责任。

总之，租房遇到拆迁是否违约需根据具体合同约定以及拆迁的实际情况来判断。如果双方对责任划分存在争议，可以通过协商或法律途径解决。

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