一、房屋出租后出租人有占有权吗怎么办理

在房屋出租后，出租人一般不再享有占有权。房屋出租是指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。根据相关法律规定及租赁关系的性质，在租赁期间，承租人取得对租赁房屋的占有、使用权，以实现租赁目的。

不过，在某些特殊情况下，出租人可能重新获得占有权，比如租赁期限届满，承租人未续租且未按时腾退房屋；或者承租人存在严重违约行为，如未经出租人同意擅自改变房屋用途、擅自转租等，出租人依法解除后，有权收回房屋，重新获得占有权。

若要重新获得占有权，针对租赁期限届满的情况，出租人可先与承租人友好协商，要求其按时腾退房屋；若协商不成，可通过发送书面通知等方式催告，必要时可向人民提起诉讼，请求法院判令承租人腾退房屋。对于承租人违约导致的情形，出租人在依法解除合同后，同样可先协商，协商不成通过诉讼途径解决，要求承租人返还房屋，恢复自身对房屋的占有权。

二、房屋出租后出租人有占有权吗怎么办

房屋出租后，出租人通常不再享有直接的占有权。在租赁关系中，出租人将房屋交付给承租人使用、收益，承租人在租赁期间取得房屋的占有权。

不过，若出现特定情形，出租人可依法恢复对房屋的占有。例如，承租人严重违反租赁合同约定，如拖欠租金达到一定期限、擅自改变房屋用途或结构且情节严重等，出租人有权依据合同约定及法律规定解除租赁合同，进而收回房屋，恢复对房屋的占有。

若要实现这一目的，出租人首先应仔细查看租赁合同条款，明确承租人违约情形及对应的解除权约定。之后，以书面形式正式通知承租人解除合同，告知其违约事实、解除合同的依据及收回房屋的时间。若承租人拒绝配合，出租人可通过向人民法院提起诉讼的方式，请求法院判决解除合同并要求承租人腾退房屋。法院判决生效后，可通过程序实现对房屋占有权的恢复。

三、房屋出租后出租人有占有权吗合法吗怎么办

在房屋出租后，出租人一般不再享有占有权，这是合法的。

房屋出租是指出租人将房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。根据相关法律规定，在租赁期间，承租人基于租赁合同取得对租赁房屋的占有、使用权，这是其合法权益。出租人虽然是房屋的所有权人，但在租赁关系存续期间，其占有权已转移给承租人。

若出现特殊情况，如承租人未经出租人同意擅自改变房屋用途、拖欠租金等违约行为，出租人可依据租赁合同约定及法律规定，解除租赁合同，收回房屋，重新获得占有权。具体操作流程如下：

首先，出租人应向承租人发出书面通知，明确指出其违约行为及解除合同的要求；其次，若承租人在合理期限内仍未改正违约行为或履行义务，出租人可通过法律途径，如向人民法院提起诉讼，请求确认解除合同的效力，并要求承租人返还房屋。

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