一、租房中介房源从哪里来

租房中介的房源主要有以下几种来源：

一是房东直接委托。许多房东因无暇亲自打理租房事宜，会主动联系中介，将房屋委托给中介进行出租。中介凭借专业的知识和丰富的经验，能为房东提供更高效的出租服务。

二是房产开发商合作。部分新建楼盘的开发商会与中介机构合作，将未售出的房源提供给中介用于出租，这样既能增加楼盘的知名度，又能在一定程度上缓解资金压力。

三是网络平台收集。中介会安排专人在各类房产信息网站、社交媒体平台等收集租房信息，筛选出有价值的房源，再与房东取得联系，争取获得出租代理权。

四是同行资源共享。不同中介公司之间有时会进行房源信息的交换与共享，以扩大各自的房源储备，满足客户多样化的租房需求。

五是房屋收购或托管。一些中介公司会直接从房东手中收购房屋，或者接受房东的全权托管，对房屋进行统一管理和出租。

二、房屋续签需要再交中介费吗

房屋续签是否需要再交中介费，需根据具体情况分析：

1.若之前签订的中介服务合同有明确约定。若合同中约定续签时中介仍需提供相关服务且需收取中介费，则应按约定执行；若约定中介服务仅针对首次租赁，续签时中介不再提供额外服务，则无需再交中介费。

2.若中介在续签过程中提供了新的服务。比如，协助双方重新协商租赁条款、对房屋状况进行重新检查评估、办理相关续签手续等实质性服务，那么从公平合理的角度出发，租客或房东可能需要支付一定的中介费用。

3.若中介未提供新服务。仅仅是双方直接达成续签意向，没有中介的新介入和服务，一般情况下是不需要再向中介支付费用的。

总之，判断房屋续签是否需再交中介费，关键在于中介服务合同的约定以及中介在续签过程中是否实际提供了新的服务。

三、续租房子还要再给中介费吗

一般情况下，续租房子是否需要再给中介费，取决于约定以及和中介的协商情况，具体分析如下：

一是看原租赁合同约定。若在初次签订租赁合同时，明确约定了续租无需再支付中介费，那么按照合同约定执行，租户无需再次支付。若合同约定续租时需重新支付中介费，则租户应当支付。

二是看与中介的协商结果。若租赁合同未对续租中介费作出约定，租户与中介可进行协商。如果中介在续租过程中，并未提供新的服务，如重新寻找房源、协商租赁条款等，租户可以拒绝支付中介费。但如果中介在续租时提供了实质性服务，比如协助双方重新洽谈租金、租期等条款，那么租户可能需要支付一定的中介费，具体金额可由双方协商确定。

总之，续租时是否支付中介费不能一概而论，要结合具体情况判定。

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