一、租房要是不租了要写解除合同吗

在租房过程中，如果不想继续租赁，一般是需要写解除合同的。

一方面，从法律角度来看，签订的对双方具有约束力。若要提前终止租赁关系，书面的解除合同是一种明确双方权利义务终止的重要方式。它能清晰地表明双方就解除租赁事宜达成一致，避免后续可能产生的纠纷。比如在租金退还、押金处理、房屋交接等问题上，有书面约定可作为依据。

另一方面，对于房东而言，解除合同可以让其知晓租客的退租意向，以便其及时安排房屋的后续出租事宜。对于租客来说，也是对自身权益的一种保障，防止房东在退租时无端克扣押金或制造其他麻烦。

当然，如果双方通过口头协商，就退租的各项事宜达成一致且能顺利履行，也并非必须要写解除合同。但为了稳妥起见，避免日后可能出现的争议，建议还是以书面形式签订解除合同为宜。

二、租房要看什么细节

租房时需留意多方面细节。

房屋状况方面，要仔细检查房屋结构是否稳固，有无墙体裂缝、屋顶漏水等问题；查看屋内设施设备是否完好，如家电能否正常使用、家具是否有损坏，明确损坏责任归属。

条款至关重要。关注租金及支付方式，包括租金金额、支付周期（月付、季付等）、逾期支付的违约责任；明确押金退还条件，避免退房时产生纠纷；了解租赁期限，起始和结束日期要清晰，以及续租、提前解约的相关规定。

明确双方权利义务。房东应保证房屋适宜居住，承担房屋主体结构维修责任；租户有合理使用房屋及设施的义务，同时要注意是否有禁止行为，如是否允许养宠物等。

房屋周边环境也不可忽视。了解周边交通便利性，附近有无公交站、地铁站等；考察周边配套设施，如超市、医院、学校等是否齐全；注意小区的治安状况和居住氛围。

此外，还要核实房东身份，查看其、等证件，确保房屋产权清晰，避免租到转租房屋产生不必要麻烦。

三、租房要房东不退房租怎么办

当遇到租房期间房屋要拆迁而房东不退房租的情况，可通过以下途径解决：

一是协商解决。尝试与房东进行友好沟通，向其明确指出根据相关法律规定和租赁协议约定，在租赁期内影响租户正常居住使用的，房东应退还剩余房租。通过摆事实、讲道理，争取与房东达成一致，和平解决纠纷。

二是寻求调解。若协商不成，可向当地的基层调解组织，如社区调解委员会等申请调解。调解人员会依据事实和法律，从中斡旋，促使双方达成合理的解决方案。

三是提起诉讼。若调解也无法解决问题，租户可以收集相关证据，如租赁合同、房租支付凭证、房屋拆迁通知等，向提起诉讼。在诉讼过程中，要清晰阐述自己的诉求和理由，要求房东退还剩余房租。法院会根据双方提供的证据和相关法律规定进行公正裁决。

总之，租户要运用合法合理的途径来维护自身的合法权益。

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