一、租房合同到期后没有续签怎么办

租房合同到期后未续签，存在不同情况及处理方式。

若承租人继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议，原继续有效，但租赁期限变为不定期。在此期间，双方仍需遵循原合同约定的权利义务，不过任何一方都可以随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。

若出租人明确表示不再续租，要求承租人腾退房屋，承租人应当及时返还。若承租人拒不腾退，出租人有权通过法律途径维护自身权益，比如向提起诉讼，要求承租人搬离并支付逾期腾房占有使用费。

若承租人有意续租，应在原前与出租人积极沟通，协商续签事宜。若双方就续租达成一致，应重新签订书面租赁合同，明确租赁期限、租金、支付方式等关键条款，以保障双方权益。总之，合同到期未续签不可忽视，双方应依具体情况依法依规妥善处理。

二、如果房屋租期到了未续签有效吗

房屋租期届满未续签，租赁关系的有效性分情况判定。

若承租人继续使用房屋，出租人未提出异议，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。在此种不定期租赁关系中，双方仍需遵循原租赁合同约定的权利义务，不过任何一方都有权随时解除合同，但需在合理期限之前通知对方。

若承租人不再使用房屋，且出租人也无继续出租的意思表示，那么租期届满后租赁关系终止，原租赁合同失效。

实践中，为避免不必要纠纷，建议在租期临近结束时，双方就续租事宜进行明确沟通。若决定续租，应及时签订新的租赁合同，详细约定租赁期限、租金、维修责任等条款；若不再续租，也应做好房屋交接等相关事宜，确保租赁关系妥善终结。

三、合同到期后续签房东涨房租怎么办

合同到期后续签时房东涨房租，处理方式如下：

首先，查看原租赁合同。若原合同约定了续约时租金调整方式，比如按一定比例或参照市场行情调整等，应依约处理。若房东涨幅在约定范围内，属于合理调整，租户需接受；若超出约定范围，租户可要求按约定执行租金价格。

其次，若原合同无续约租金相关约定，房东有权提出涨租要求。因为租赁市场情况可能发生变化，房东基于合理的市场因素调整租金在一定程度上是合理的。租户可以和房东协商，说明自身情况，如长期稳定租赁、对房屋维护良好等，争取维持原租金或较小幅度的涨幅。

再者，若双方无法就租金达成一致，租户要考虑自身的承受能力。若无法接受新租金，可选择不续约，在合同到期后按约定搬离房屋。若继续使用房屋，而房东又不认可原租金标准，双方易产生租金支付争议，可能面临法律纠纷。

以上是关于租房合同到期后没有续签怎么办的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。