一、租房到期中介需要做什么

租房到期时，中介需履行多项职责。首先，中介应提醒租赁双方合同即将到期，让双方有足够时间决定是否续租。若双方有意续租，中介可协助重新签订，明确新的租赁条款，如租金、租期等。

其次，组织租赁双方进行房屋交接。中介要参与检查房屋状况，确保房屋与出租时一致，如有损坏，协助双方确定赔偿事宜。对于租客遗留物品，中介应提醒租客及时处理。

再者，协助退还租客押金。中介需确认租客是否已结清租金、、等相关费用。若费用结清且房屋无损坏，督促房东按合同约定退还租客押金。

另外，若双方不再续租，中介应做好相关档案记录，包括租赁期间的情况、交接结果等。同时，将房源信息更新，以便后续出租。

最后，若在租赁到期过程中双方出现纠纷，中介应发挥调解作用，依据合同和相关，公正、合理地解决问题。

二、租房结束要收回合同吗

租房结束是否收回合同，可结合实际情况决定。

从法律层面讲，租赁合同履行完毕，合同权利义务即终止。即便不收回合同，已终止的合同通常也不会产生其他法律责任。但收回合同有一定好处，能避免合同信息泄露。合同包含租客与房东大量，如号、联系方式等，若落入不法分子手中，可能导致个人信息被滥用。同时，收回合同能防止未来产生不必要纠纷。若合同未收回且不慎丢失，可能有人利用合同内容恶意制造纠纷，如声称合同仍在有效期内要求继续履行等。

若决定不收回合同，建议保留好租赁关系结束的相关证据，如租金结清证明、物品交接清单等。这些证据能在出现纠纷时证明租赁关系已正常结束。

因此，租房结束收回合同是较为妥当的做法，但不收回也不一定会产生不良后果，关键是做好后续证据留存工作。

三、租房中介违反合同退租怎么处理

租房中介违反合同退租，可按以下步骤处理：

首先，查看合同约定。明确租赁合同中关于中介提前退租的违约责任条款，这是处理问题的重要依据。若合同约定了违约金，可要求中介按约定支付。

其次，与中介协商。以书面或口头方式与中介沟通，指出其违约行为，要求承担违约责任。可要求赔偿因提前退租造成的损失，如寻找新租客期间的租金损失、重新招租的费用等。协商过程要保留好相关记录，如聊天记录、通话录音等。

若协商不成，可申请第三方调解。如请求消费者协会、房地产中介行业协会等机构介入调解，促成双方达成解决方案。

最后，考虑法律途径。若调解无果，可向人民提起诉讼，要求中介承担违约责任、赔偿损失。起诉时要准备好相关证据，如租赁合同、聊天记录、损失凭证等，以支持自己的诉求。

通过合法途径维护自身权益，确保在处理过程中遵循法律规定，保障自身合法利益。

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