一、租房未满时间想退租怎么办

租房未满时间想退租，需按以下步骤妥善处理：

首先，查看租赁合同。合同中一般会明确约定提前退租的相关条款，比如是否需承担违约责任、违约责任的具体形式（如支付违约金、扣除押金等）。若约定了提前退租需满足特定条件，应仔细确认自身是否符合。

其次，与房东协商。主动且诚恳地向房东说明退租原因，争取房东理解。协商能否提前，以及退租的具体事宜，像剩余租金、押金退还等问题。若房东同意协商解决方案，务必以书面形式记录，双方签字确认，避免后续产生争议。

若房东不同意协商，且自身确实有合理理由退租，如房屋存在严重质量问题影响正常居住等，可收集相关证据，比如房屋损坏照片、维修记录等，通过法律途径维护自身权益。可先向当地管理部门或相关调解机构寻求帮助，尝试调解；调解不成，可考虑向法院提起诉讼。

二、未满不想租了押金能退吗

租房合同未满不想租，押金能否退还需依据具体情形判断。

若租赁合同明确约定，在租赁期限届满且承租人无违约行为时退还押金，那么在这种情况下，若承租人不存在违约，即便合同未满提前退租，也有权要求退还押金。

然而，若合同约定提前解除合同押金不予退还，或者承租人提前退租构成违约行为，给出租人造成损失，那么出租人可能会依据合同约定或法律规定，拒绝退还押金以弥补损失。比如，承租人未按约定时间支付租金、对房屋设施造成严重损坏等违约情形，出租人通常可以扣除押金。

若合同对此无明确约定，双方可协商解决。协商不成的，承租人可向相关调解组织申请调解，也可通过诉讼或途径，由法院或仲裁机构根据公平原则、实际履行情况等进行裁决。总之，押金能否退还需结合合同约定及实际履行状况综合判定。

三、租房合同未满退房房租能退吗

租房合同未满退房，房租能否退还需依据具体情况判定。

首先，查看租房合同中关于提前退房的相关约定。若合同明确规定提前退房的情形及房租处理方式，比如约定提前退房扣除一定比例房租作为违约金后退还剩余房租，或者规定提前退房房租不予退还等，那么按照合同约定执行。

其次，若合同没有相关约定，从法律角度分析，提前退房属于租客违约行为。但在租客已支付房租且未实际居住使用剩余租赁期间的情况下，房东应退还相应未使用期间的房租。不过，租客需承担因违约给房东造成的合理损失，如寻找新租客期间的房屋空置损失等。

此外，如果存在法定解除合同的情形，如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用等，租客有权解除合同并要求房东退还剩余房租，且无需承担违约责任。

总之，房租能否退还取决于合同约定、租客违约情况以及是否存在法定解除事由等多方面因素。

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