一、租房房东不退押金合法吗

租房时房东不退押金是否合法，需视具体情况而定。

若明确约定，在租赁关系结束，承租人依约履行了全部合同义务，如房屋及附属设施无损坏、按时足额支付租金、未违反禁止性约定等，房东应退还押金，此时房东无故不退则不合法。

若承租人存在违约行为，比如损坏房屋结构或设施且未修复、拖欠租金等，按照合同约定房东有权扣除部分或全部押金作为赔偿，这种情况下不退押金可能合法。

另外，若租赁关系结束后，双方对押金退还事宜未作明确约定，而房东以不合理理由拒绝退还，此行为也缺乏合法性依据。

当遇到房东不退押金的情况，承租人应先查看租赁合同相关条款，与房东积极沟通协商。若协商无果，可收集租赁合同、支付押金凭证、房屋状况证明等相关证据，通过向管理部门投诉或向人民提起诉讼等方式，维护自身合法权益。

二、租房房东不退如何处理

若租房时房东不退定金，可按以下方式处理：

首先，查看或相关约定。明确当初约定的退还条件，比如是否存在房东可扣除定金的情形。若因租客自身原因违约，未按约定履行租赁义务，房东依约可不退定金；若因房东原因，如房屋不符合约定条件等，房东应退还定金。

其次，尝试与房东沟通协商。以理性、平和的态度向房东说明情况，指出依据约定或法律其应退还定金的理由。沟通时保留相关记录，以备后续可能的需要。

若协商无果，可寻求第三方调解。比如向房屋租赁管理部门、消费者协会等机构反映，请求其居中调解，促使房东退还定金。

最后，若上述途径均无法解决，可考虑通过法律途径维权。准备好定金支付凭证、租赁合同、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，由法院依据事实和法律规定判定房东是否应退还定金以及退还的数额。

三、租房的违约金最多扣多少

租房违约金的扣除上限没有绝对固定标准，需依据具体情况判定。

一般而言，首先看租赁合同中有无明确约定违约金数额或计算方式。若有约定且不违反强制性规定，依约定执行。比如约定违约时支付一个月租金作为违约金，就按此履行。

若合同未明确约定，依据《》相关规定，以违约行为造成的损失为参考。通常违约金应与违约造成的损失相当，旨在弥补受损方的损失，而非过度惩罚违约方。通常违约金不会超过实际损失的30%。若过高或过低，当事人可请求人民法院或机构适当减少或增加。

例如，因租户提前退租，给房东造成房屋闲置期租金损失及重新招租成本等实际损失，法院或仲裁机构会结合这些损失情况判定违约金数额。总之，租房违约金扣除以弥补损失为主要原则，兼顾合同约定与公平合理。

以上是关于租房房东不退押金合法吗的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。