一、租房子的人跑了该怎么办

若租户跑了，可按以下步骤处理：

首先，查看租赁合同。明确租金支付、押金退还等相关条款，了解双方权利义务，看租户是否存在违约情形。

其次，检查房屋状况。查看屋内物品是否有损坏、丢失等情况，若有，保留好相关证据，以便后续主张赔偿。

再者，尝试联系租户。通过电话、短信、微信等方式，要求其对未结清费用及房屋问题作出回应。若联系不上，可联系租户提供的紧急联系人。

若租户拖欠租金或有其他违约行为，可发书面通知，告知其违约事实及应承担责任，限定合理期限处理问题。

若上述方式均无果，且损失较大，可考虑向起诉。准备好租赁合同、房屋损坏照片、沟通记录等证据，通过法律途径维护自身权益，要求租户支付拖欠租金、赔偿损失等。

二、租房子单方违约怎么办

租房单方违约，处理方式如下：

第一，查看租赁合同约定。合同中一般会对违约情形及违约责任作出规定，比如约定违约方需支付一定数额的违约金，或者承担赔偿对方损失等责任。按照约定要求违约方承担相应后果。

第二，要求赔偿损失。若因违约行为给对方造成实际损失，受损方有权要求违约方赔偿。损失范围包括直接损失和可得利益损失。例如，因租客提前退租，房东重新招租期间的租金损失属于直接损失；若房屋原本有稳定租赁预期，因违约导致后续租赁收益减少，这部分可得利益损失也可主张赔偿。

第三，协商解决纠纷。双方可尝试友好协商，违约方认识到违约错误，主动承担责任弥补损失，以和平方式解决，避免矛盾升级。

第四，通过法律途径解决。若协商无果，受损方可向法院提起诉讼，提交租赁合同、损失证明等相关证据，由法院审理判定违约方责任，并要求其承担相应法律后果。

三、租房住不够半年不退押金属于违法行为嘛

租房住不够半年不退押金是否违法，需视具体情况而定。

若租赁合同明确约定，租户住不够半年押金不予退还，且该约定不违反的强制性规定，同时不存在显失公平等可撤销情形，那么此约定对双方具有法律约束力，房东依约不退还押金不违法。

然而，若合同没有此类约定，或者约定因违反法律强制性规定（如排除租户主要权利、加重租户责任等）而无效，那么房东无故以住不够半年为由不退押金则涉嫌违法。在租赁关系结束时，若房屋及其附属设施无损坏、租户依约履行了各项义务，房东应按规定退还押金。租户可先尝试与房东友好协商解决；协商不成的，可通过向基层调解组织申请调解、向管理部门投诉或依法向人民法院提起诉讼等途径维护自身合法权益。

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