一、黑龙江租房合同纠纷怎样搜集证据

在处理黑龙江租房合同纠纷时，搜集证据至关重要，可从以下几方面着手：

（一）合同相关证据。保存好原始的租房合同，查看其中关于租金、租赁期限、维修责任等关键条款，确定双方权利义务，若有的书面协议，也一并留存。

（二）租金支付证据。如银行转账记录，能清晰显示租金支付的时间、金额；若为现金支付，尽量获取对方出具的收条，注明收款日期、金额及用途。

（三）房屋状况证据。对于房屋交付时及租赁期间的状况，可通过拍照、录像记录。如房屋存在损坏、设施设备缺失等情况，记录能明确责任归属。

（四）沟通记录证据。保存与房东或租客之间的短信、微信聊天记录、通话录音等，若涉及纠纷协商过程，这些记录能反映双方沟通情况及争议焦点。

（五）证人证言。若有邻居、中介等了解租房情况的人员，其证言可作为辅助证据。

二、同一房屋签订多份如何履行

在同一房屋签订多份租赁合同的情况下，履行规则需根据具体情形确定：

（一）若多份租赁合同均有效，且已合法占有租赁房屋的承租人，其租赁关系优先受保护，由其继续履行租赁合同。因为实际占有房屋体现了对租赁权的实际行使。

（二）若均未占有租赁房屋，那么已办理登记备案手续的承租人优先。登记备案具有公示效力，能在一定程度上表明租赁关系的稳定性和合法性。

（三）若既未占有房屋，又均未办理登记备案手续，此时合同成立在先的承租人优先履行。这遵循了合同成立的先后顺序原则。

需要注意的是，对于不能取得租赁房屋的其他承租人，其可依据租赁合同约定及相关法律规定，向出租人主张违约责任，要求出租人承担赔偿损失等责任，以弥补自身因无法履行租赁而遭受的经济损失。

三、租房合同纠纷起诉管辖地在哪

在贵州涉及租房合同纠纷的起诉管辖地，通常有以下两种常见情况：

（一）约定管辖。若租房合同中双方当事人明确约定了管辖，且该约定不违反级别管辖和专属管辖的规定，那么就按照合同约定的法院进行管辖。比如约定由房屋所在地的某基层法院管辖等。

（二）法定管辖。若合同中没有约定管辖法院，那么通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。对于租房合同而言，合同履行地一般是所在地，也就是租赁房屋实际所处的地点。如果被告的住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

在确定管辖地时，需要注意提供准确的相关信息和证据，比如租赁合同、被告的身份信息、房屋的具体位置等，以便顺利向有管辖权的法院提起诉讼，维护自身合法权益。

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