一、出租房有横梁能住人吗是迷信吗

从法律角度看，出租房有横梁并不影响其能否住人这一基本使用功能。只要房屋结构安全，符合建筑和消防等相关规范要求，不存在影响居住安全的隐患，如墙体稳固、水电设施正常等，那么从法律意义上讲就是可以住人的。

关于“有横梁能住人是迷信”这种说法，法律上并无对此进行认定。迷信是一种缺乏科学依据的观念和行为。横梁在房屋建筑中是常见的结构部件，仅仅因为有横梁就认为不能住人，更多是基于一些传统的民间观念，并非基于科学或法律规定。

在租赁关系中，关键在于出租方应保证出租房屋具备正常居住的条件，不存在质量问题威胁承租方的人身和财产安全。承租方在租赁时，也应关注房屋实际的使用功能和安全状况，而非纠结于一些没有科学依据的说法。若因横梁等问题产生纠纷，应依据的约定以及相关来妥善解决。

二、出租房屋没到期中介违约怎么办

若出租房屋未到期中介违约，可按以下方式处理：

首先，查看与中介签订的合同条款。明确合同中对于中介义务、违约责任等具体约定。比如，约定中介应按时支付租金，若未按时支付即为违约。

其次，收集证据。包括合同文本、沟通记录（如聊天记录、通话录音）、支付凭证等，以证明中介存在违约行为以及违约的具体情形。

再者，与中介进行沟通协商。以书面或面谈形式，指出其中介违约事实，依据合同要求其承担违约责任，如继续履行合同义务、支付违约金、赔偿损失等。

若协商无果，可采取法律手段。向房屋所在地的基层调解组织申请调解，争取在第三方介入下解决纠纷。若调解不成，可向提起诉讼。准备好诉状、证据等材料，通过法律途径维护自身合法权益，要求中介承担相应法律责任，赔偿因违约造成的租金损失、房屋空置损失等费用。

三、出租房房东退房不退押金怎么办

若出租房房东退房时不退押金，可按以下方式处理：

首先，查看租赁合同。合同中通常会对押金退还的条件、时间等有明确约定。若因承租人存在违约行为，如损坏房屋设施、未按约定支付租金等，导致房东依约扣除押金，这种情况下房东不退押金具有合理性。但若是房东无正当理由拒不退还，承租人则可采取进一步措施。

其次，尝试与房东协商解决。双方心平气和沟通，明确指出合同约定以及自身不存在违约情形，要求房东按约退还押金。

若协商无果，承租人可向相关部门投诉。比如向当地的房地产管理部门或消费者协会反映情况，寻求协助调解。

最后，还可通过法律途径解决。收集好租赁合同、支付押金的凭证、房屋交接时的状况记录等相关证据，向法院提起诉讼，要求房东退还押金，并可主张因房东违约给自身造成的损失。法院会依据事实和法律作出公正裁决。

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