一、房屋出租期间出售是否合法

房屋出租期间出售是合法的。在我国法律框架下，房屋所有权人对其所有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，将处于出租状态的房屋出售，属于行使处分权的范畴。

虽然房屋所有权人有权在出租期间卖房，但需要履行一定的法律义务。一方面，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，一般这个合理期限为提前三个月通知。另一方面，承租人在同等条件下享有优先购买权。也就是说，如果有其他购买人出价相同，承租人有权优先购买该房屋。若房屋所有权人未依法通知承租人，侵害了承租人的优先购买权，承租人可以请求房屋所有权人承担赔偿责任。

此外，根据“买卖不破租赁”原则，即便房屋所有权发生变更，原对新的房屋买受人仍然具有约束力，新业主不能随意解除原租赁合同，需继续履行至租赁期限届满。

二、房屋出租没到期搬走算违约吗

在一般情况下，房屋出租没到期搬走属于违约行为。分析如下：

其一，从合同约定角度来看，合同是出租方与承租方就房屋租赁相关事宜达成的具有法律效力的协议。合同中通常会明确约定租赁期限，承租方有义务按照约定的期限使用租赁房屋。在租赁期限未届满时提前搬走，显然违反了合同中关于租赁期限的约定。

其二，从法律规定层面来说，依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。承租方提前搬走的行为可能会给出租方带来一定的经济损失，比如重新寻找租户需要耗费时间和精力，可能导致房屋出现空置期，减少出租方的租金收入等。

不过，如果在租赁合同中有特殊约定，比如在某些特定条件下承租方可以提前且不承担违约责任，或者出租方存在违约行为致使承租方不得不提前搬走等情况，那么承租方提前搬走则不构成违约。

三、房屋出租可以委托代理人

房屋出租是可以委托代理人的。具体而言，有以下要点：

其一，委托权限。委托人应通过书面委托协议，明确授予代理人具体的代理权限，比如确定租金价格范围、选择承租人的标准、租赁合同条款的协商与确定等。代理人需在授权范围内行使代理权，否则可能构成无权代理，其行为效力待定。

其二，代理人责任。代理人应当忠实履行代理职责，为委托人的利益最大化服务。在选择承租人时，需尽到合理的注意义务，审查承租人的身份、信用状况等。若因代理人的故意或重大过失给委托人造成损失，代理人需承担赔偿责任。

其三，租赁合同签订。代理人以委托人名义与承租人签订的租赁合同，其法律后果由委托人承担。但需注意的是，代理人应向承租人表明其代理身份，避免引起不必要的纠纷。

总之，房屋出租委托代理人是可行的，但委托人与代理人之间应明确权利义务关系，以保障双方的合法权益。

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