一、租房子一年合同到期不续租怎么办

若租房子一年合同到期后不续租，处理方式如下：

对于承租人而言，应按合同约定时间及要求腾退房屋。腾退时需确保房屋状态符合交付条件，如有损坏应负责修复或按约定赔偿。同时，及时清理个人物品，避免遗留产生不必要纠纷。若存在拖欠租金、等费用情况，需足额结清。

对于出租人来说，在合同到期前可提前合理时间通知承租人是否同意续租。若承租人明确表示不续租，合同到期后可收回房屋。若承租人未按时腾退，出租人有权通过合法途径维护自身权益，如发出书面催告通知，要求限期搬离；若承租人仍不配合，可向提起诉讼，要求其腾退房屋，并主张逾期腾房占有使用费。

此外，双方应做好房屋交接工作，对房屋现状进行检查确认，交接钥匙等物品，避免后续因交接不清引发争议。

二、租房签合同不租了要交违约金吗

租房签合同后不租了是否要交违约金，需视具体情况而定。

若中明确约定了违约条款，且对提前解约的违约责任有清晰规定，那么在租户单方面不租的情况下，通常构成违约，需按照合同约定支付违约金。比如合同约定提前解约需支付一个月租金作为违约金，就应依约履行。

然而，存在一些特殊情形可免除或减轻违约责任。例如，因不可抗力因素导致无法继续租赁，如房屋遭受严重自然灾害损坏无法居住，租户可主张免除违约责任。另外，若房东存在严重违约行为，如未按合同约定提供符合居住条件的房屋，租户以此为由不租，可能无需承担违约责任，甚至可追究房东责任。

总之，是否交违约金关键看合同约定以及是否存在法定免责事由，双方可先友好协商，协商不成可通过法律途径解决。

三、租房子签了合同没到期押金能退吗

租房子签合同未到期，押金能否退还需视具体情况而定。

若租赁合同明确约定，在租赁期未满时提前退租押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么在承租人提前退租的情况下，房东通常可依约不退还押金。

然而，存在一些特殊情形。若因房东原因导致房屋无法正常使用，如严重的质量问题影响居住安全等，承租人有权，此时房东应退还押金，并可能需承担违约责任。

另外，若承租人虽提前退租，但已与房东协商一致，房东同意退还押金，那么押金也可顺利退回。

若合同无明确约定，且承租人提前退租未对房东造成实际损失，从公平合理角度，房东也可能需要退还押金。

总之，租房子签合同没到期押金能否退，关键在于合同约定、双方协商以及是否存在法定解除合同等相关情形。

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