一、租房合同不盖章和手印有效吗

租房合同即便不盖章和按手印，也可能有效。

从法律角度，合同成立并生效需满足一定条件。当事人具备相应民事行为能力，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，合同通常即为有效。

若合同由双方签字，即便未盖章和按手印，也满足成立条件。签字与盖章、按手印具有同等法律效力，表明当事人对合同内容的认可。

此外，若一方履行主要义务，如交付租金、交付房屋，对方接受，合同也成立生效。例如，租客支付租金，房东接受并让租客入住，即便合同形式有欠缺，也已实际履行，合同有效。

但为避免后续纠纷，建议在签订租房合同时，尽量要求双方签字、盖章并按手印，确保合同形式完备，明确双方权利义务。

二、租房还未入住可以退吗

租房未入住能否退租，需视具体情况而定。

首先，若明确约定，在特定情形下租客有权提前，且满足相应条件，那么租客可依约退租。比如约定在未入住且提前一定时间通知房东的情况下可退租。

其次，若不存在上述约定，但房东同意租客退租，双方达成一致，那么退租也可实现。这属于双方协商一致变更合同。

再者，若因不可归责于租客的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失，导致合同目的无法实现，租客有权解除合同并退租。例如房屋在租赁前就存在严重质量问题，影响正常居住。

然而，若既无合同约定，房东也不同意，且不存在法定解除合同的情形，租客擅自退租，可能构成违约。此时房东有权依据合同要求租客承担违约责任，如扣除押金、要求支付违约金等。

总之，租房未入住是否能退租，要依据合同约定、双方协商及是否存在法定解除事由综合判断。

三、租房给了押金后不想租了能退吗

租房交付押金后不想租了，押金能否退还需依据具体情况判断。

若租赁合同明确约定，在租赁起始前租客单方毁约不租，押金不予退还，且该约定不违反强制性规定，那么房东依约可不退押金。因为这是双方自愿达成的具有约束力的条款。

若租赁合同未对类似情况作出约定，从公平原则及交易习惯来看，租客提前告知房东不租，且未对房屋造成损害，房东应退还押金。毕竟押金的主要作用是保障房屋及附属设施完好。

此外，若因不可抗力等不可预见、不可避免的客观因素导致租客无法继续租赁，如租客突发重大疾病需长期异地治疗等，此时租客不租，房东也应退还押金。总之，押金退还问题要综合合同约定、实际情况等多方面因素确定，若双方协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。

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