一、租房合同上写不退押金合法吗

租房合同中约定不退押金是否合法，需具体情况具体分析。

一般而言，若该约定是双方真实意思表示，且不违反强制性规定与公序良俗，通常具有法律效力。比如在合同明确规定，因租客自身原因提前解约、损坏房屋及附属设施等特定情形下，房东有权不退押金，此约定可能合法。

但如果该约定存在显失公平的情况，比如不论何种原因，哪怕租客完全依约履行合同，房东都一概不退押金，这样的条款可能因排除租客主要权利、加重租客责任而被认定无效。此外，若合同中关于不退押金的约定模糊不清，双方对其理解产生争议，在司法实践中，通常会倾向于作出不利于提供格式条款一方（多为房东）的解释。

总之，不能简单判定租房合同上“不退押金”的约定必然合法或不合法，需结合合同整体约定、实际履行情况以及法律规定等来综合判断。

二、租房合同没写违约金提前退租合法吗

租房合同没写违约金，提前退租一般是合法的，但可能需承担相应法律后果。

从法律角度看，中即便未明确约定违约金条款，依据相关法律规定，提前退租属于违约行为。虽然合同未约定具体违约金数额，不过出租方因承租方提前退租遭受损失的，承租方应承担赔偿责任。损失赔偿范围通常包括直接损失和可得利益损失。比如，出租方为重新招租产生的合理费用，以及房屋闲置期间预期可得的租金收益等。

另外，若承租方提前退租符合法定的情形，如因不可抗力致使合同目的无法实现，或出租方存在严重违约行为等，那么提前退租具有合法性，无需承担违约责任。

总之，没写违约金不影响提前退租行为本身的合法性判断，但需考量是否符合法定解除条件以及对出租方造成的损失情况。

三、租房合同没写违约金提前退租怎么办

租房合同未约定违约金却提前退租，可按以下原则处理：

首先，虽合同未明确违约金条款，但提前退租行为构成违约。依据相关规定，违约方应承担违约责任，受损方有权要求赔偿损失。

其次，关于损失的确定，若因提前退租给房东造成实际损失，如重新招租期间的租金损失、房屋空置产生的等额外支出，房东需提供证据证明这些损失的具体数额。租户应赔偿房东的实际损失金额。

再者，若房东主张的损失明显不合理，租户可与房东协商，依据公平合理原则确定赔偿范围。若双方协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民提起诉讼，由法院根据具体案件事实和证据，依法判定赔偿责任和金额。

总之，即便租房合同未约定违约金，提前退租仍需承担相应法律责任，关键在于对实际损失的认定和处理。

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