一、签了租房合同没住不想租了怎么办

签了租房合同后却不想租了，需按如下方式处理：

首先，查看合同约定。合同中通常会对提前解约的情形及违约责任有所规定。若有明确条款说明此种情况的处理方式，按约定执行即可。比如约定需支付一定数额的违约金，那就应依约支付。

其次，与房东协商。主动且诚恳地向房东说明不想租的原因，尝试协商。若房东同意，最好形成书面的解除协议，明确双方权利义务已终结，避免后续纠纷。

再者，若房东不同意且合同无特殊约定，擅自不租可能构成违约。违约可能需承担相应法律后果，如支付违约金、赔偿房东因重新招租产生的损失等。房东有权从押金中扣除相应款项，不足部分还可要求补足。

总之，签合同后不想租，要重视合同效力，通过合法合理途径解决，避免因不当处理引发不必要的法律纠纷。

二、签了租房合同未到期退房怎么办

签了租房合同未到期退房，涉及违约问题，需依具体情况处理。

从合同角度，若合同明确约定了提前退房的违约责任，比如支付一定数额的违约金或按剩余租期租金的一定比例赔偿，那么租客应按约定承担责任。若合同无此类约定，租客提前退房构成违约，房东有权要求租客赔偿因提前退房导致的损失，如重新招租期间的租金损失等。

租客若有合理理由提前退房，例如房屋存在严重质量问题影响正常居住使用，可依据相关法律规定解除合同，且无需承担违约责任。租客需提供证据证明房屋问题的存在及对居住造成的实质性影响。

在处理过程中，租客最好与房东进行积极沟通协商，说明退房原因，尝试达成一致解决方案。若协商不成，房东可能会采取法律手段追讨损失，租客可能面临法律诉讼。为避免不必要纠纷和损失，建议在签订租房合同时，仔细审查合同条款，明确双方权利义务，提前退房的相关事宜最好在合同中清晰约定。

三、租房子办需要什么证件

租房子办营业执照，通常需准备以下证件：

一是明。经营者需提供本人有效身份证件原件及复印件，以证明身份及合法性。

二是。要提供与房东签订的合同原件及复印件，合同应明确租赁房屋的地址、租赁期限等关键信息，证明有合法的经营场所。

三是住所证明。可能需房东提供明复印件等相关住所证明材料，用以确定经营场所的产权归属等情况。若房屋性质复杂或存在特殊情况，还可能需其他补充材料。

四是申请书。填写个体工商户设立登记申请书或企业设立登记申请书等相关表格，如实填报登记事项等信息。

不同地区及经营类型对所需证件可能有细微差异。建议在办理前先向当地工商行政管理部门详细咨询，确保准备齐全准确的材料，顺利办理营业执照。

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