一、租房给了订金又不想租了怎么办

租房交付订金后又不想租，需视具体情况处理。

若订金交付时，双方明确约定为“定金”性质，根据法律规定，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。在此情况下，不想租了，房东有权不退还该笔订金。

若交付的仅为“订金”，从法律角度看，订金不具有定金的担保性质。通常，若租客不想租了，可与房东协商，尝试要求其退还订金。在协商过程中，应当诚恳地向房东说明不想租的合理原因，争取房东的理解。

若房东拒绝退还，且租客认为不合理，可通过调解、诉讼等途径解决。可先向当地的房地产中介协会或相关的消费者协会寻求调解帮助；若调解不成，可考虑向有管辖权的人民提起诉讼，主张房东退还订金，但诉讼需耗费一定的时间、精力及费用，需做好相应准备。

二、中介租房第二年还要交中介费吗

中介租房第二年是否需交中介费，取决于当初与中介签订的合同约定。

若合同明确规定，仅为首次租赁提供居间服务并收取中介费，后续续租无需再次缴费，那么第二年通常不用交中介费。比如合同中清晰写明“本次居间服务费用仅针对本次租赁成交收取，后续续租不再另行收费”。

然而，若合同约定在一定租赁期限内，每次续租都需按照一定比例或固定金额支付中介费，那么第二年续租就需依约缴费。例如合同条款规定“在租赁期内，每次续租需按租金的X%支付中介费”。

此外，还有一种情况，若租赁双方在续租时，中介继续提供了诸如协助续签合同、协调租赁双方关系等实质性服务，且事先有相关约定，那么也可能需要支付中介费。总之，关键在于最初签订的合同条款以及后续中介是否有实际服务行为。

三、在内不想租了,要付违约金吗

在租房合同内不想租了是否要付违约金，需依据具体情况判断。

若明确约定了违约情形及违约金条款，且租客提前不租的行为符合该违约情形，那么租客通常需支付违约金。例如合同约定“租赁期内，租客提前退租需支付相当于一个月租金的违约金”，租客中途退租就应按此约定支付。

然而，存在特殊情况可不支付或减少支付。一是合同虽有约定，但房东同意租客提前解约，双方达成新的合意，可不付违约金；二是出现不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的客观情况导致租客无法继续租赁，如房屋因自然灾害严重损坏无法居住，租客不租一般无需承担违约责任；三是若违约金约定过高，租客可请求法院或机构适当减少。

总之，不想租了是否付违约金，要根据合同约定及实际情况综合判定。

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