一、房东委托中介租房要交中介费吗

房东委托中介租房是否需交中介费，取决于与中介所签订的委托合同约定。

若合同明确规定房东需支付中介费，那么房东有义务按照约定向中介支付相应费用。这是基于双方自愿达成的合同条款，具有法律效力。

若合同未提及房东支付中介费事宜，或者明确约定由租客承担全部中介费，那么房东通常无需支付。

在实际操作中，中介费的承担方可以协商确定。常见的情况有房东承担、租客承担或者双方按一定比例分担。比如在某些市场环境下，房东为了尽快出租房屋，可能会选择承担中介费以吸引更多中介积极推广房源；而在另一些情况下，租客为获取房源信息也可能愿意独自承担中介费。

房东在委托中介租房时，务必仔细阅读委托合同条款，明确中介费支付责任，避免后续产生不必要的纠纷。

二、房东了怎么办

若房东被刑事拘留，租户可按以下方式处理：

第一，关于租赁关系。租赁关系受法律保护，不因房东被刑拘而自动解除。租户有权继续依约使用租赁房屋，房东被刑拘不构成违约或导致合同当然终止的法定事由。若合同中有特殊约定，按约定执行。

第二，租金支付问题。若房东有明确授权他人代收租金，租户可依授权将租金支付给被授权人，并留存支付凭证。若没有授权，可尝试联系房东近亲属协商，或在确保资金安全的前提下，选择提存租金等合法方式，以避免租金支付争议。

第三，房屋维修等事务。若租赁期间房屋出现需要维修等问题，租户应按合同约定通知房东或其授权人。若无法联系到相关人员，为保障正常居住使用，租户可在合理范围内先行维修，并保留好维修费用凭证，事后与房东结算。

第四，后续沟通。租户可尝试通过合法途径，如联系房东家属、转达等方式，与房东就租赁事宜保持沟通，维护自身合法权益。

三、店铺房东违约需要赔偿多少违约金

店铺房东违约赔偿的违约金数额，需依据具体情况而定。

若中明确约定了违约金的具体数额或计算方式，那么房东违约时，应按照合同约定支付违约金。比如合同约定房东提前解约需支付三个月租金作为违约金，就应依此执行。

若合同未约定违约金数额，租客可要求房东赔偿因违约所造成的损失。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。例如，因房东提前收回店铺，导致租客重新寻找店铺产生的搬迁费用、装修损失，以及预期经营利润等合理损失，都可要求房东赔偿。

在确定具体赔偿数额时，租客有责任采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。双方可先协商解决违约金赔偿问题，协商不成的，租客可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。

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