一、二女一男合租一间房合法吗

二女一男合租一间房本身通常是合法的。在法律层面，并没有明确禁止不同性别人员合租同一房间。

只要合租行为满足以下条件，一般不存在违法问题。其一，租赁合同合法有效。各方需与房东或转租方签订符合法律规定的合同，明确各方权利义务，如租金支付、居住期限、房屋使用规则等。其二，遵守相关居住管理规定。比如不得违反当地关于群租的限制，像人均居住面积、居住人数上限等要求。其三，不得进行违法活动。合租期间，所有居住者都不能利用该房屋进行诸如赌博、吸毒、等违法犯罪行为。

不过，如果合租过程中出现侵犯他人隐私、违背公序良俗等不当行为，可能会引发甚至涉嫌违法。例如一方未经允许侵犯他人私人空间，可能构成。总体而言，单纯的二女一男合租一间房不违法，但要在合法合规和道德的框架内进行。

二、楼房出租需要配备消防设施吗

楼房出租是否需要配备消防设施，要依据具体情况判断。

如果出租的是普通居民住宅，虽没有严格要求像商业场所那样配备专业消防设施，但也应具备基本的消防安全条件。比如，房屋的电气线路要符合安全标准，不能存在私拉乱接等情况；疏散通道要保持畅通，不能堆放杂物阻碍逃生。从保障居住人员安全角度，房东也可配备灭火器、烟雾报警器等简易消防器材。

若出租的是经营性楼房，如酒店、商场、写字楼等，根据《中华人民共和国消防法》及相关消防法规，必须配备符合规定的消防设施。这些设施通常包括自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、应急照明和疏散指示标志等，且要定期进行维护和检测，确保其能正常运行。

总之，无论出租何种楼房，保障消防安全是房东和租客的共同责任。若未按规定配备消防设施，可能面临消防部门的处罚，发生火灾时还可能要承担相应的法律责任。

三、房屋未租满1年押金是否应退还

房屋未租满1年，押金是否退还需根据具体情况判断。

若租赁合同明确约定租赁期限为1年，且约定租客未租满1年押金不予退还，该约定不违反法律强制性规定，应属有效，房东可依约不退还押金。但如果该约定显失公平，租客可请求或机构予以变更或撤销。

若合同未明确此类情况押金如何处理，租客提前退租构成违约，房东有权要求租客承担违约责任。若押金数额合理覆盖租客违约造成的损失，房东扣除相应损失后应退还剩余押金；若损失较小，房东应退还大部分或全部押金。

若因不可抗力或房东原因导致租客无法租满1年，如房屋存在重大质量问题影响正常居住等，租客无过错，房东应退还押金。

若双方无法协商一致，可通过调解、仲裁或诉讼解决纠纷。

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