一、租房房产中介费收费标准

租房房产中介费的收费标准并无统一的法定明确规定，主要由市场调节。一般来说，常见的收费方式及标准如下：

按租金比例收取。通常，中介会收取一个月租金作为中介费。比如，月租金为3000元的房屋，中介费可能就是3000元。

按半个月租金收取。这种情况相对较少，但在一些地区或特定中介也可能出现。例如，月租金4000元的房子，中介费为2000元。

部分中介还可能根据租期长短调整收费。租期较短时，可能会适当提高收费比例；租期较长时，收费比例可能会有所降低。

在签订前，应与中介明确中介费的具体金额、支付方式、支付时间等细节，并在合同中注明。若中介未事先明确告知收费标准，可在知晓后与对方协商确定。同时，要警惕一些中介乱收费或不合理提高收费标准的情况，如有疑问，可向当地的房地产中介行业协会或相关监管部门咨询投诉。

二、承租房子女是否有承租权

承租房子女是否有承租权需视具体情况而定。

若子女作为共同居住人，在原承租人死亡后，其在符合一定条件下可以申请变更为承租人继续承租房屋。比如，与原承租人共同居住一年以上且无其他住房；对房屋的维护有贡献等。

若子女并非共同居住人，一般情况下没有当然的承租权。但如果子女与原承租人之间有特别约定，比如签订了相关协议，明确约定子女享有承租权，那么子女按照约定享有承租权。

此外，如果涉及承租权，公房管理部门会依据相关规定及具体情况来审核确定新的承租人。

总之，承租房子女是否有承租权要综合考虑多种因素，包括居住关系、约定等，不同情况有不同的判断标准。

三、租的房子漏水谁负责赔偿

租的房子漏水，责任归属需视具体情况而定。

若因房屋本身质量问题导致漏水，比如房屋交付时就存在防水缺陷等，在无特别约定的情况下，应由房东承担维修及赔偿责任。房东有义务保证房屋符合居住使用条件。

若因租户使用不当造成漏水，像租户违规改造、破坏防水层等，则租户需承担相应责任，包括修复费用及对房东造成的损失赔偿。

若因第三方原因致使漏水，例如楼上住户的原因导致楼下租户房屋漏水，此时受损租户可要求直接的第三方承担责任，房东在无过错的情况下一般无需担责，但可能需协助租户向第三方主张权利。

若无法明确漏水原因，可通过专业鉴定机构进行鉴定来确定责任主体。在确定责任方后，受损方有权要求责任方采取合理措施修复漏水问题，并赔偿因漏水遭受的财产损失等。若双方就责任及赔偿事宜协商不成，受损方可以通过法律途径，如向起诉等方式维护自身合法权益。

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