一、出租房要办理什么手续才能出租

出租房办理出租手续如下：首先，确保房屋产权清晰，不存在产权纠纷或被查封等限制出租的情况。若房屋为共有，需所有共有人同意出租。其次，准备好房屋的相关证明文件，如房产证等。然后，对房屋进行必要的检查和修缮，保证其符合安全居住标准。接着，与租客签订书面租赁合同，合同中应明确租赁双方的基本信息、租赁房屋的具体情况、租金及支付方式、租赁期限、房屋维修责任、违约责任等重要条款。之后，可前往当地房屋租赁管理部门办理租赁登记备案手续，这有助于保障双方权益，在发生纠纷时能提供有力证据。办理备案时，一般需提交租赁合同、双方明、明等材料。通过完成这些手续，能确保出租行为合法合规，保障自身权益并避免后续可能出现的法律风险。

二、出租房屋电线引发谁的责任

出租房屋电线引发火灾，责任认定需综合多方面因素判断：

若电线老化是因自然损耗且出租人尽到合理告知、维护义务，承租人因使用不当引发火灾，责任由承租人承担。例如，承租人私拉乱接电线致火灾，其应担责。

若出租人未对老化电线及时维修更换，存在过错，需承担相应责任。比如，出租人明知电线有问题却未处理，在此情况下，火灾发生，出租人难辞其咎。

若因产品质量问题导致电线故障引发火灾，生产厂家或销售者可能担责。比如电线本身存在质量瑕疵，应由相关责任方负责。

在实际处理中，需依据具体情形，通过现场勘查、鉴定报告等确定责任归属。若协商不成，可通过法律途径解决，由依据证据判定各方责任比例，以明确赔偿等事宜。

三、租房给后不想租了可以退吗

租房交付定金后不想租了，定金是否可退需视具体情况而定。

如果是因不可归责于双方的事由，导致租赁合同无法订立，那么定金应当退还。例如，房屋在交付定金后因不可抗力因素毁损灭失，无法正常出租。

若因收受定金一方的原因，致使合同未能订立，收受定金的一方应双倍返还定金。比如，房东隐瞒房屋存在重大质量问题等影响正常居住使用的情况。

但若是给付定金一方自身原因不想租了，根据，定金通常不予退还。比如，仅仅是个人改变主意不想租该房屋了。

在实际情况中，建议先查看与房东签订的或协议中对于定金退还的具体约定，如有争议，可与房东协商解决，协商不成的，可以通过法律途径，如向人民法院提起诉讼，由法院根据具体事实和证据来判定定金是否应当退还。

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