一、公租房怎么退租流程

公租房退租流程如下：

首先，承租人应提前向公租房管理部门提出书面退租申请，说明退租原因及预计退租时间。

其次，在申请通过后，需结清租金、水电气费等相关费用。

然后，腾空房屋，确保房屋内物品搬清，恢复原状。

接着，配合管理部门进行验房，检查房屋设施设备是否完好，有无损坏情况。若有损坏，需按照规定进行赔偿。

最后，管理部门验收合格后，办理退租手续，收回公租房相关证件，并退还承租人缴纳的租房保证金（如有）。

在整个退租过程中，承租人务必严格按照管理部门要求执行，保证退租流程顺利完成。不同地区的公租房退租规定可能存在差异，具体操作可详询当地公租房管理机构，以确保退租事宜准确无误。

二、房子漏水可以退租吗

房子漏水是否可以退租需视具体情况而定。

若房屋漏水严重影响正常居住使用，致使目的无法实现，依据相关法律规定，承租人有权解除租赁合同并要求退租。比如，房屋天花板持续大面积漏水，导致屋内家具被浸泡、无法正常生活起居等。

但如果漏水情况并不严重，经过维修能够解决问题，且房东也及时安排了维修，承租人以此为由要求退租，可能无法得到法律支持。在这种情况下，承租人应先与房东沟通维修事宜，给予合理维修期限。若房东怠于履行维修义务，承租人可自行维修，费用由房东承担，维修期间可要求相应减少租金或延长租期，但不能直接退租。

总之，房子漏水时，承租人应先尝试与房东协商解决维修问题，若漏水严重影响居住，可通过法律途径主张解除租赁合同、退还租金及押金等。

三、房子分割出租合法么

房子分割出租是否合法需视具体情况而定。

首先，若分割后的房间符合安全、消防等相关标准，且不违反当地关于的管理规定，那么通常是合法的。比如，每个分割房间具备独立的采光、通风条件，有合理的逃生通道等。

其次，若分割行为破坏了房屋的整体结构，影响房屋安全，或者改变了房屋原本规划用途，如将居住房屋分割成多个小用于出租等，则可能不合法。

再者，有些地区对房屋分割出租有明确限制。例如规定出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准等。

所以，要判断房子分割出租是否合法，需综合考量房屋自身状况、当地规定等多方面因素。在进行分割出租前，应确保行为符合要求，避免引发法律风险。

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