一、房子出租如果拆迁怎么赔偿

房屋出租期间遇拆迁，赔偿问题较为复杂。首先，拆迁会涉及对房屋价值的补偿，这部分补偿归房屋所有权人即房东所有。其次，因拆迁导致无法继续履行，租客有权要求房东退还剩余租期的租金，并根据实际损失要求一定赔偿，如因搬迁产生的合理费用等。

若拆迁方对租客的经营活动造成影响，例如租客是用于商业经营的，可能还会涉及停产停业损失补偿。不过，这部分补偿通常需根据租客实际经营状况及相关证明材料来确定归属。若租客与房东在租赁合同中有关于分配的特别约定，则依约定执行。若无特别约定，租客可与房东协商合理分配补偿款。若协商不成，租客可收集相关证据，通过法律途径主张自己的权益，以维护自身在拆迁过程中的合法利益。

二、房屋有安全隐患可以退租吗

房屋存在安全隐患时，租户一般有权要求退租。首先，根据相关法律规定，出租房屋应确保安全符合居住使用要求。若房屋存在严重安全隐患，影响正常居住使用，构成根本违约。租户可依据《》中关于租赁合同的规定，以房屋不符合约定用途为由，主张解除租赁合同并要求退还租金及押金等。其次，安全隐患可能对租户的人身安全造成威胁，在此情况下，租户的居住权益受到侵害。租户有权采取合理措施维护自身权益，包括要求退租。然而，租户需履行一定程序。应及时通知房东房屋存在安全隐患问题，并给予房东合理时间整改。若房东在合理期限内未有效解决安全隐患，租户可进一步通过书面形式明确提出退租要求，并保留相关通知、沟通记录等证据。在协商不成时，可通过法律途径，如向起诉，要求解除租赁合同并获得相应赔偿。总之，房屋有安全隐患时，租户在履行通知等义务后，有合理理由退租以保障自身权益。

三、承租的房屋被拆迁怎么赔偿

承租房屋被拆迁时，承租人可主张多项赔偿。

首先是搬迁补助费，用于弥补因拆迁导致的设备、物资等搬迁支出。

其次是临时安置补助费，若因拆迁需临时寻找住处，该费用可保障在此期间的居住需求。

若拆迁导致停产停业，还可获得停产停业损失补偿，依据经营状况、经营年限等因素确定具体金额。

此外，对于承租人自行装修装饰的部分，能得到相应的装修装饰补偿。若租赁合同中有关于拆迁补偿分配的特别约定，应按照约定执行。若没有约定，拆迁人应对被拆迁房屋的所有人给予补偿，同时承租人有权基于租赁合同关系，要求出租人给予一定补偿。承租人应及时与拆迁人、出租人沟通协商，通过合法途径确定自身应得的赔偿项目及金额，必要时可通过法律诉讼维护权益，确保自身因拆迁造成的损失得到合理弥补。

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