一、没有出租证可以出租房子么

没有出租证也可以出租房子。

从法律规定来看，并没有明确要求必须持有专门的出租证才能出租房屋。一般情况下，只要房屋所有权人拥有合法的房屋产权，就有权对房屋进行出租。

不过，各地可能存在一些地方规定或管理措施。例如，有些地方可能要求办理房屋租赁登记备案。办理租赁登记备案虽不是出租房屋的必要前置条件，但它具有重要意义。一方面，能更好地保障租赁双方的权益，经登记备案的具有对抗第三人的效力；另一方面，有助于规范市场秩序，便于相关部门进行管理和统计等工作。

在实际操作中，建议人与承租人签订详细、规范的租赁合同，明确双方的权利义务，包括租金、租赁期限、维修责任等内容。同时，根据当地规定，及时办理房屋租赁登记备案手续，以降低潜在的法律风险，维护自身合法权益。

二、租的房子有异味可以退租吗

租的房子有异味是否可以退租需视具体情况而定。

若异味严重影响正常居住使用，构成根本违约。比如因房屋存在严重质量问题导致散发有害气体异味，危及人身健康安全，此时租客有权解除租赁合同并要求退租。租客应及时固定异味相关证据，如拍照、录像、找相关部门检测，同时书面通知房东房屋异味问题及要求解决的合理期限。若房东在期限内未有效解决，租客可向起诉，主张退还剩余租金及押金等。

若异味虽存在但不构成根本违约，如只是一般生活异味且可通过通风等方式一定程度缓解，租客不能直接退租。租客可先与房东协商，要求其采取措施消除异味，如清洁房屋、更换家具等。若协商不成，可考虑通过调解等方式解决，仍无法解决且异味持续严重影响居住体验，可依据合同约定或法律规定，要求减少租金或解除合同，但需承担相应举证责任，证明异味对居住造成了较大不便。

三、法拍房拍卖期间可以出租吗

法拍房在拍卖期间通常不可以出租。

首先，在程序启动后，房屋的产权处于不确定状态，原产权人的权利受到限制。此时出租房屋可能会对后续的拍卖成交及交付等环节产生不利影响。

其次，若在拍卖期间擅自出租，可能会干扰司法拍卖的正常进行，影响竞拍人的权益。比如，可能存在租赁合同导致房屋交付受阻等情况，这与司法拍卖快速、公正实现资产处置的目的相悖。

再者，法院在拍卖房屋时，会遵循法定程序和相关规定，以确保拍卖的公平、公正、公开。拍卖期间出租房屋不符合司法拍卖的相关要求和流程。

不过，在某些特殊情况下，经法院许可等符合特定条件时，可能存在例外，但这种情况较为少见。一般而言，为保障司法拍卖顺利进行以及各方权益，法拍房拍卖期间不允许出租。

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