一、租房遇上拆迁租户应该怎么办呢

租房期间遇拆迁，租户可采取以下措施维护自身权益。首先，查看租赁合同，若合同中有关于拆迁的相关约定，按约定执行。

其次，了解拆迁的合法性及相关程序。若拆迁合法，可要求房东提供拆迁相关文件，如拆迁公告等，核实拆迁的真实性和合法性。

再者，依据相关法律规定，租户有权获得因拆迁导致的停产停业损失、搬迁补助等补偿。租户可与房东协商，要求合理分配这些补偿费用。若房东拒绝合理分配，租户可通过法律途径解决，如向提起诉讼。

另外，在拆迁过程中，租户应积极配合相关部门的工作，但同时要注意保护自身财产安全和合法权益。及时与房东及拆迁部门沟通，了解拆迁进度和自身权益保障情况。

总之，租房遇拆迁时，租户要冷静应对，依据合同和法律规定，通过合理合法的途径争取自身应得的权益。

二、房子提前退租已交房租可以退吗

提前退租已交房租能否退还，需视具体情况而定。

若租赁合同中有关于提前退租的明确约定，比如约定提前退租时已交房租不予退还，那么应按照合同执行。

若无此类约定，通常情况下，提前退租构成违约。不过，租客可与房东协商。若房东同意，已交房租可退还。协商时，租客应诚恳说明提前退租的合理原因，争取房东理解。

从法律角度看，租客提前退租给房东造成损失的，房东有权要求赔偿。比如因房屋闲置期间的租金损失等。若损失大于已交房租，房东可能扣除部分或全部房租作为补偿。

若双方无法协商一致，租客可考虑通过法律途径解决。但诉讼成本较高，且结果存在不确定性。建议尽量先与房东友好协商，妥善解决提前退租及房租退还问题，以避免不必要的纠纷和损失。

三、租的房子灯坏了维修费谁来承担

根据相关法律规定及租赁合同的通常约定，一般情况下，出租房屋内灯具损坏的维修费承担如下：

若灯具损坏是因自然损耗导致，比如灯具使用年限较长出现的正常老化损坏等，那么维修责任通常应由出租人承担。出租人有义务确保出租房屋及其附属设施处于安全和可正常使用的状态，自然损耗致使的损坏理应由其负责维修。

若灯具损坏是承租人的不当使用造成，例如承租人故意破坏、使用不当导致灯泡破碎等，维修费用则应由承租人承担。承租人在租赁期间有合理使用租赁物的义务，因其过错造成的损坏需自行负责修复或赔偿。

若双方在租赁合同中有关于灯具维修责任承担的特别约定，比如明确约定无论何种原因灯具损坏均由某一方承担维修费用，那么就按照合同约定执行。

所以，租的房子灯坏了，需先判断损坏原因，再依据上述规则确定维修费的承担方。

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