一、签了租房合同房东反悔应该怎么办呢

签了租房合同房东反悔，可采取以下措施：首先，查看合同条款，确认房东是否存在违约情形。若有，比如合同约定房东不得擅自，而其反悔行为违反此约定，租客有权要求房东继续履行合同。其次，可与房东协商，明确告知其反悔行为不符合合同约定及法律规定，要求其承担违约责任，如赔偿因违约给租客造成的损失，像重新找房期间的额外住宿费用等。若协商不成，租客可依据合同中的争议解决条款，选择向有管辖权的人民提起诉讼，要求强制履行合同或要求房东支付违约金并赔偿损失。在诉讼过程中，租客需提供充分证据证明双方存在有效的关系以及房东反悔违约的事实，如合同文本、沟通记录等。同时，也可考虑申请财产保全，防止房东在诉讼期间转移财产，保障自身权益得以实现。

二、和中介签租房合同应该注意什么问题

与中介签订租房合同，需留意诸多要点。首先，要明确中介的资质与信誉，可通过查看其、了解过往客户评价等方式核实。其次，仔细审查合同条款，包括租赁房屋的具体位置、面积、户型等基本信息，租金金额及支付方式、支付周期，押金退还条件，租赁期限起止时间，房屋用途限制，维修责任划分等。再者，确认中介是否有权出租该房屋，要求其出示明或合法授权文件。然后，关注合同中关于违约责任的约定，明确双方若未履行合同义务应承担的责任及赔偿方式。另外，对于房屋内设施设备的清单要详细记录并经双方签字确认，以便日后出现损坏等情况有据可查。最后，要了解中介费的收取标准及支付时间，避免产生不必要的纠纷。签订合同前务必谨慎阅读各项条款，如有疑问及时与中介沟通，确保自身权益得到充分保障。

三、租房合同当天签了不想租了怎么办呢

签订租房合同后不想租了，首先要查看合同中对于提前解除合同的相关约定。若合同中有明确规定提前解约的条件及违约责任，应按照合同执行。

若合同未明确约定，一般情况下，应与房东进行友好协商。坦诚说明自己不想租的原因，争取房东的理解。协商成功的话，双方可以签订解除协议，明确双方权利义务的终止。

但如果房东不同意协商解除，且你坚持不租，可能构成违约。违约方需承担相应违约责任，常见的违约责任包括支付违约金，违约金数额通常按照合同约定执行，若合同未约定，则可能根据房东的实际损失来确定。比如房东因你不租而产生的寻找新租客的中介费、空置期间的租金损失等。

所以，签订租房合同前应谨慎考虑，签订后若不想租，尽量先与房东协商解决，避免给自己带来不必要的经济损失和法律风险。

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