一、出租房违法和房东有关系吗

出租房违法是否与房东有关需视具体情况而定。若房东对出租房内的违法活动不知情，且不存在过错，如未参与、未提供便利条件等，通常无需承担直接责任。例如租客在出租房内私自从事违法经营活动，房东事先并不知晓，那么房东一般不构成违法。

然而，如果房东明知租客利用出租房进行违法活动而予以纵容、协助，或者出租房本身存在安全隐患等不符合法律规定的情形，导致违法事件发生，房东可能需承担相应法律责任。比如房东为吸毒租客提供住所，这种情况下房东涉嫌容留他人吸毒，要承担法律后果。

此外，若房东在过程中违反相关，如未按规定办理租赁登记备案等，也可能面临相应处罚。总之，出租房违法与房东的关系要综合多方面因素判断，不能一概而论。

二、签了未入住算违约吗

签了租房合同未入住是否算违约需视具体情况而定。

如果合同中明确约定了入住时间，而租客未在约定时间入住，一般构成违约。因为按时入住是租客应履行的合同义务，未履行可能导致房东利益受损，比如房屋闲置期间的预期收益落空等。

但如果存在合理理由，比如租客因不可抗力因素，如突发疾病、交通严重拥堵导致无法按时到达等，在及时通知房东并提供相关证明的情况下，通常不构成违约。或者房东同意租客延迟入住，也不构成违约。

若合同未约定入住时间，租客在合理时间内入住即可，这种情况下未及时入住不一定算违约。

总之，判断签了租房合同未入住是否违约，关键在于合同约定以及是否有合理事由，应依据具体合同条款和实际情况综合判定。

三、租房签合同不退押金怎么办呢

租房签合同后房东不退押金，可采取以下措施：首先查看中关于押金退还的具体条款，确认自身是否存在违约行为导致房东有权扣除押金。若不存在违约，房东无故不退押金，可先与房东协商，明确告知其应按合同约定退还押金，表明自身立场及依据合同享有的权利。若协商不成，可收集相关证据，如租赁合同、押金支付凭证、沟通记录等，向当地的消费者协会或相关调解机构投诉，寻求第三方介入调解。若调解仍无法解决，可依据《中华人民共和国》等相关法律法规，向人民提起诉讼。在诉讼过程中，需向法院提交充分证据证明自己的主张，要求法院判决房东退还押金。整个过程要保持冷静，通过合法合理途径维护自身权益，以确保能顺利拿回应得的押金。

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