一、房屋出租人员承担什么责任

房屋出租人员需承担多方面责任。

在安全保障方面，要确保房屋符合安全使用标准，对房屋及其附属设施进行定期检查和维护，及时消除安全隐患。比如电气线路老化、房屋结构安全问题等，若因未履行此义务导致租客受到人身或财产损害，出租人员要承担赔偿责任。

在合法合规方面，应保证出租房屋具备合法的产权证明，不存在权利瑕疵。若房屋存在抵押、查封等情况影响租客正常使用，出租人员需承担违约责任。同时，要遵守相关租赁管理规定，进行登记备案。

在信息披露方面，出租人员要如实告知租客房屋的真实情况，包括周边环境、房屋使用限制等。若故意隐瞒重要信息，租客有权要求并获得相应赔偿。

此外，出租人员还需尊重租客的合法使用权，不得随意干扰租客正常生活，除非在合理必要的情况下，如维修房屋，且要提前通知租客。

若出租人员违反上述责任，租客可通过协商、调解或诉讼等方式维护自身权益，出租人员需依法承担相应的法律后果。

二、租赁没到期,房主要房子怎么办

租赁未到期，房主要求收回房子，这属于房主违约。租客可采取以下措施维护自身权益：

第一，查看，其中通常会有关于违约的条款，明确了违约方需承担的责任，如支付违约金、赔偿损失等。租客可依据合同约定，要求房主承担违约责任。

第二，与房主协商解决。尝试与房主沟通，要求其继续履行合同。若房主因特殊原因需提前收回房屋，可协商给予租客一定补偿，如支付搬家费用、给予额外租期等。

第三，若协商不成，租客可考虑通过法律途径解决。收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证、聊天记录等，向人民提起诉讼，要求房主继续履行合同或承担违约责任。

在整个过程中，租客要注意保留证据，以便在需要时维护自身合法权益。同时，应遵守合同约定和法律规定，避免自身行为构成违约。

三、租房子意外死亡谁负责

租房子意外死亡的责任承担需依据具体情形判断。

若因房屋本身存在安全隐患，如电气线路老化引发、房屋结构不稳定导致坍塌等造成租客死亡，房东应承担相应责任。房东有义务提供符合安全标准的房屋，若其未履行该义务，需对租客死亡的后果负责。

若租客自身原因导致意外死亡，如自杀、自身疾病突发且与房屋状况无关，房东通常无需承担责任。

若因第三人的行为致使租客死亡，比如他人入室行凶等，侵权的第三人承担刑事责任和民事赔偿责任。

若因租客和他人共同行为导致意外，各方按过错程度分担责任。例如租客与朋友在屋内违规使用电器引发爆炸，双方可能都要承担部分责任。

总之，租房子意外死亡责任的判定要综合考虑死亡原因、房屋状况、各方过错等多方面因素，通过调查和证据确定具体责任人。

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