一、房屋出租谁承担责任

房屋出租责任承担需分情况而定：

**出租人责任**：

提供符合居住安全和质量要求的房屋。若房屋存在质量问题导致租客受损，如因房屋老化电线短路引发，出租人需承担赔偿责任。

对房屋进行维修。在租赁期间，除因租客故意或重大过失造成的损坏外，出租人有义务对房屋及其附属设施进行维修。

保障租客对房屋的正常使用。不得随意干扰租客生活，若提前收回房屋需承担违约责任。

**承租人责任**：

合理使用房屋。按照约定用途使用房屋，若因使用不当造成房屋损坏，需承担维修或赔偿责任。

妥善保管房屋及附属设施。不得擅自拆改房屋结构，若擅自改动，需恢复原状并承担相应损失。

按时支付租金。未按约定支付租金，需承担违约责任。

此外，若因第三人原因导致房屋受损或产生纠纷，责任按具体情况判断。若第三人过错造成房屋损坏，由第三人承担责任。

二、未到期怎么终止合同

房屋租赁未到期要终止合同，有以下几种常见方式：

协商一致：承租人与出租人可就提前终止合同事宜进行沟通，达成一致意见。双方签订终止协议，明确责任和义务，如租金退还、押金处理等，以避免后续纠纷。

法定解除：当出现法定情形时，当事人可。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。

约定解除：若中约定了解除条件，当条件成就时，一方或双方可行使解除权。如约定承租人拖欠租金达一定期限，出租人有权解除合同。

承担违约责任：若没有法定或约定解除情形，承租人提前终止合同可能构成违约。此时，承租人需按照合同约定承担违约责任，如支付违约金，之后可以终止合同。

三、房屋出租没到期怎么赔偿

房屋出租没到期进行赔偿，需依据合同约定和具体情形处理。

若租赁合同中有明确违约赔偿条款，应按照约定执行。比如合同约定提前解约需支付一定月数租金作为违约金，违约方就需按此标准赔偿。

若合同未约定，出租方提前收回房屋，租客有权要求其赔偿实际损失。实际损失包括租客寻找替代房屋所产生的额外费用，如多支付的租金差价、搬家费用等。若租客提前退租，出租方可以要求赔偿空租期损失，即从租客退租到再次找到新租客期间的租金损失。

此外，若一方违约是因不可抗力等法定免责事由导致，可不承担违约责任。例如因政府征收房屋导致合同无法继续履行，双方都无需承担违约赔偿责任。

在处理赔偿问题时，双方应先协商解决。若协商不成，可通过或诉讼途径解决，由专业机构根据具体事实和法律规定确定额。

以上是关于房屋出租谁承担责任的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。