一、租房合同期未满退租怎么办

在租房合同期未满的情况下退租，需要根据具体情况来处理：

一是查看合同约定。若中对提前退租有明确约定，比如约定了提前退租需支付一定数额的违约金等，那么应按照合同约定执行。

二是与房东协商。若合同没有相关约定或者约定不明，租客可以尝试与房东进行友好协商。向房东说明提前退租的原因，争取房东的理解，看能否协商一致解除租赁合同，如协商成功，可就租金退还、房屋交接等事项达成协议。

三是承担相应责任。若房东不同意提前退租，而租客执意退租，可能构成违约。租客需承担违约责任，赔偿房东因此遭受的损失，比如房屋空置期间的租金损失等。在承担责任后，可办理退租手续，完成房屋交接。

总之，租客在租房合同期未满时退租，应尽量通过协商解决，减少纠纷和损失。

二、租房合同期未到退房不退押金违法吗

在租房合同期未到的情况下，房东不退押金是否违法，需要根据具体情形判断：

一是看合同约定。若租房合同中明确约定，在租赁期未到，租客提前退房时，房东有权没收押金，那么房东按此执行不违法。因为合同是双方自愿达成的协议，双方都应受其约束。

二是看提前退房原因。若租客因不可抗力等不可预见、不可避免且无法克服的原因，如突发重大疾病、工作紧急调动等，导致无法继续履行合同，在与房东协商并提供相关证明后，房东仍不退押金，这种情况可能不合理，租客可通过协商或法律途径解决。若租客无正当理由提前退房，给房东造成损失，如房屋空置期间的租金损失等，房东扣除相应押金作为赔偿，在合理范围内不违法。

总之，要判断是否违法，需综合考虑合同约定及实际情况。

三、租房合同期内能退租吗

在租房合同期内，一般情况下是可以退租的，但需要根据具体情形判断是否需要承担相应责任。

若租赁合同中有明确约定，比如约定了在某些特定条件下租户可以提前退租且无需承担责任，那么租户按约定执行即可。

若没有此类约定，租户想要提前退租，属于违约行为。此时，租户需要承担违约责任，常见的违约责任承担方式包括支付违约金。违约金的数额通常会在合同中约定，若没有约定，一般根据房东的实际损失来确定，例如因租户提前退租导致房屋空置期间的租金损失等。

另外，若存在一些法定或约定的解除合同事由，如房屋存在严重质量问题影响居住安全等，租户可以依法或依约解除租赁合同并退租，且无需承担违约责任。

总之，租房合同期内能否退租需结合合同约定及具体情况判断，租户应谨慎考虑退租可能带来的法律后果。

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