房地产的类别有哪些

由于房地产是由土地及地上的建筑物、构筑物构成，对于土地和房屋可以按以下方法分类：

(一)根据土地的用途分类：

1、居住用地

2、公用设施用地(含商业用地)

3、工业用地

4、仓储用地

5、对外交通用地

6、道路广场用地

7、市政公用设施用地

8、绿化用地

9、特殊用地

(二)根据房屋的用途分类：按照房屋的使用功能可以分成八类：

1、住宅

2、工业厂房和仓库

3、商场和店铺

4、办公楼

5、宾馆酒店

6、文体娱乐设施

7、政府和公用设施

8、多功能建筑

房地产的特征是什么

每一类拍卖标的都有自己的特殊性，这种特殊性是与该类标的物的特性相联系的，房地产有以下几个特点：

(一)位置的固定性和不可移动性。

(二)使用的长期性。

(三)影响因素多样性。

(四)投资大量性。

(五)保值增值性。

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