离婚时小孩抚养权的归属和房产分配需要根据具体情况来确定，一般会综合考虑多种因素。

在案件中，小孩抚养权的分配是一个重要且复杂的问题。法院通常会以子女的最佳利益为原则来判定抚养权归属。这包括考虑父母双方的抚养能力、抚养意愿、孩子的年龄、孩子的意愿（在适当年龄）、父母与孩子的感情状况等因素。如果孩子较小，一般倾向于判给母亲，但这也不是绝对的。

而对于房产的分配，首先要看房产是否属于夫妻共同财产。如果是在婚姻关系存续期间购买的房产，通常会被认定为夫妻共同财产。在分配时，可能会根据双方的意愿进行协商，如果协商不成，法院会根据具体情况进行判决。可能会考虑双方对房产的贡献程度、婚姻存续时间长短、保护妇女和子女权益等因素。

如果房产是一方婚前购买，且登记在一方名下，一般会被认定为个人财产。但如果婚后存在共同还贷等情况，对于共同还贷部分及相应增值部分可能需要进行分割。

在处理离婚小孩房产分配问题时，还需要注意法律程序和证据的收集。双方应尽量通过协商解决问题，以减少对孩子的伤害。如果协商不成，通过诉讼解决，要准备好相关证据，如房产证、购房合同、还款记录、子女抚养相关证据等，以支持自己的诉求。

总之，离婚小孩房产的分配需要综合考虑多方面因素，并且要遵循法律规定和程序，以保障各方的合法权益。建议在遇到此类问题时，咨询专业律师，以便获得更准确和详细的法律建议。

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十四条

父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。