农村土地确权证村里不发怎么办
一、农村土地确权证村里不发怎么办
若村里不发放农村土地确权证,可按以下步骤处理:
首先,了解不发放原因。主动与村委会沟通,询问不发证是因资料不全、存在争议,还是其他客观因素导致。要求村委会明确说明具体缘由,并保留相关沟通记录。
其次,若因资料问题,应积极配合补充完善。按村委会要求,尽快提供所需材料,推动发证进程。
若存在土地权属等争议,要积极参与解决。可申请乡镇政府或相关土地管理部门介入调解,提供能证明土地归属的证据,如土地承包合同等,协助相关部门查明事实,解决争议。
若经沟通和处理后,村委会仍无故不发放确权证,可向上级政府部门反映情况,如向乡镇政府的农业农村办公室等对口部门提交书面申请,说明事情经过和诉求,寻求行政督促解决。若仍无法解决,还可考虑通过法律途径,向人民提起行政诉讼,维护自身合法权益。
二、集体土地纠纷最有利的证据
集体土地纠纷中,以下几类证据较为有利:
第一,土地权属证书。这是土地管理部门依法颁发的,明确土地所有权或使用权归属的法定凭证,能直接证明争议土地的权利归属,比如集体土地所有权证、集体等。
第二,土地承包合同。若纠纷涉及土地承包问题,承包合同详细记载了承包土地的范围、期限、双方权利义务等关键内容,是确定承包关系及权益的重要依据。
第三,土地登记档案资料。土地管理部门保存的土地登记档案,包含土地登记申请书、审批文件等,能清晰反映土地的历史登记情况和权利变动过程,为纠纷解决提供详实的背景资料。
第四,村民会议记录、决议等文件。有关集体土地分配、调整等事项,往往经过村民会议讨论决定,这些记录可证明集体土地相关决策的形成过程和依据。
第五,证言。知晓土地历史使用情况、纠纷发生经过的村民或其他相关人员的证言,能从侧面印证事实,对还原事件真相有一定作用,但需注意证人的关联性及证言的真实性、客观性审查。
三、农村买卖土地如何补偿
农村土地归集体所有,禁止买卖。不过存在合法的情形,涉及的补偿情况如下:
一是土地补偿费。这是对农村集体土地所有权的补偿,归农村集体经济组织所有。通常按照被征收土地的原用途,结合当地土地资源状况、经济发展水平等因素来确定补偿标准。
二是安置补助费。用于安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活,具体标准根据需要安置的农业人口数计算。
三是地上附着物和青苗补偿费。地上附着物如房屋、水井、猪圈等,以及青苗,其补偿费直接支付给所有者或实际投入人。补偿标准依据实际情况评估确定。
此外,在合法流转中,双方可根据土地使用情况、预期收益等协商补偿金额。但无论何种情况,都要遵循法律规定,保障农民的合法权益,且流转过程需合法合规,经法定程序进行,以确保补偿合理、公平、透明。
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