一、土地确权后怎么补偿房子

土地确权后房屋补偿需依据多种因素确定。

首先，补偿方式通常有货币补偿、产权调换等。货币补偿会根据房屋的价值进行评估，结合当地类似房屋市场价格，考量房屋的面积、结构、成新度等情况，给出合理的补偿金额。例如，框架结构房屋与砖木结构房屋价值不同，新建成房屋与老旧房屋补偿有别。

其次，若选择产权调换，一般会按照一定的比例置换新房。比例可能因地区而异，常见的如1:1等，旨在保障被征收人居住条件不降低。

再者，补偿还涵盖房屋附属设施补偿，像房屋配套的庭院、围墙、水井等，也会根据实际情况评估给予相应补偿。同时，还可能涉及搬迁补助费、临时安置补助费等，以弥补因房屋征收导致的搬迁及临时安置支出。

不同地区的具体补偿标准和政策存在差异，需参照当地政府制定并公布实施的相关房屋征收补偿方案来确定准确补偿内容。

二、承包土地补偿费怎么分配

承包土地补偿费的分配，需依据相关法律及具体情况确定。

土地补偿费归农村集体经济组织所有。这是因为土地所有权归集体，该费用是对集体土地所有权丧失的补偿。但这并不意味着全部由集体统一支配，需合理分配给相关权益人。

对于安置补助费，若需要安置的人员由农村集体经济组织安置，安置补助费支付给农村集体经济组织，由其管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。这是对其财产损失的补偿。

在具体分配过程中，农村集体经济组织通常会通过民主议定程序，如召开村民会议或村民代表会议，讨论并决定土地补偿费在本集体经济组织内部分配的具体方案。分配方案应遵循公平、公正原则，充分保障承包户等相关权益人的合法权益。

三、占用土地建房怎么补偿的

占用土地建房的补偿需区分不同情况：

首先，若建房经过合法审批，因公共利益等合法原因被征收，补偿通常包括房屋价值补偿、因征收造成的搬迁、临时安置的补偿等。房屋价值补偿会通过专业评估机构，按照类似房地产市场价格确定。搬迁补偿涵盖搬迁过程中的费用，临时安置补偿用于保障被征收人在过渡期间的居住需求。

其次，若建房未经合法审批，属于违法建筑，原则上可能不予补偿。但实践中存在一些特殊情况，如因历史遗留问题导致的手续不全，部分地区会根据实际情况，在认定为历史遗留违法建筑后，按照相关政策给予一定比例的适当补偿。

此外，补偿方式有货币补偿和产权调换等。货币补偿直接给予被征收人相应金额补偿；产权调换则为被征收人提供屋。具体补偿标准和方式会因地区而异，要依据当地土地管理和相关法规政策确定。

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